atHome.lu publie ses statistiques des prix de l’immobilier. Découvrez les grandes tendances du marché au Luxembourg.

Prix immobilier Luxembourg

Location : La location toujours au beau fixe

Il faut compter en moyenne 1.350€ pour louer un appartement au Luxembourg. Les petites surfaces, tels que les studios ou les appartements d’une ou deux chambres, restent en général les plus demandées. On observe une hausse commune et progressive de 5% et 9% pour les 2 chambres sur un an. Le loyer moyen d’une maison au Luxembourg est de 2.400€ soit une augmentation de 4% sur les 12 derniers mois. Cette évolution se concentre essentiellement sur les grandes surfaces de 4 et 5 chambres.

Vente : Belle croissance pour les investissements d’appartements

La demande pour les investissements dans des biens anciens reste en constante évolution, dûe à l’accroissement de la population par le biais de l’immigration. Le prix des appartements de 2 chambres sont nettement en hausse, 6%. Pour les grandes surfaces, on observe une reprise de 4% sur les 6 derniers mois. Il faut compter en moyenne 393.801€ pour un appartement soit une hausse de 4,64% sur 1 an et 674.318€ pour une maison soit une hausse de 1,46% sur les 12 derniers mois.

Neuf : Une tendance marquée pour les grandes surfaces

Le neuf a été impacté par les changements de TVA au 1er Janvier 2015 ce qui a fortement influencé les prix sur les 6 derniers mois, avec aujourd’hui une reprise à la hausse  pour les 3 chambres et +. Les grandes surfaces sont de plus en plus demandées pour un investissement à long terme et affichent une hausse des prix de +10% sur les 3 chambres et 8% sur les 4 chambres et +. Le budget moyen d’un appartement neuf au Luxembourg est de 482.957€. Le prix au mètre carré atteint à présent 5.583€ (soit +7,63% en un an).

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