//////////////////////////// VENDU / SOLD //////////////////////////// Nous vous proposons en exclusivité, ce magnifique appartement situé à Luxembourg-Bonnevoie, 2 chambres, très lumineux, au 2ème étage avec ascenseur, au calme à l’arrière d’une résidence récente construite en 2012. Cet appartement de 76m² habitables (sans la surface du balcon) se compose comme suit : - Hall d'entrée et couloir 8,75m², - Living 27m² très lumineux (double exposition Sud/Ouest), - Cuisine séparée 6,40m² moderne tout équipée, - Chambre à coucher 12m² avec accès à un balcon de 4,27m² (baie vitrée, exposition Sud/Ouest), - Chambre à coucher 14,45m², - Salle de douche 5m² avec WC supplémentaire, meuble vasque et système VMC, - WC séparé avec système intégré et lave-mains et système VMC. LES PLUS DE L’APPARTEMENT : - Très lumineux et en parfait état - Situé au calme à l’arrière d’une résidence - Balcon (exposition Sud/Ouest) - Construction récente 2012 - Fenêtres PVC triple vitrages - Volets électriques - Parlophone - Buanderie commune avec emplacement privé pour machine à laver - Jardin commun à l’arrière de la résidence - Parties communes, façade et toiture en parfait état - Aucuns travaux n’est à prévoir dans la copropriété. Il n’y a pas de parking inclus dans la vente mais vous disposez d’un emplacement intérieur loué pour 150€/mois. Le contrat de location sera transmis sans problème aux nouveaux acquéreurs. De plus, de nombreuses places sont disponibles gratuitement pour les résidents à l'extérieur et devant la résidence. Informations complémentaires : - Local commun pour vélos et poussettes - Résidence de 11 logements - Passeport énergétique : D/D - Chaudière au gaz située au sous-sol - Charges mensuelles : 220€/mois (excepté internet et électricité). Disponibilité : immédiate Localisation : proximité du tram (6min à pied), Luxembourg-centre (10min), gare centrale (5min), supermarché Delhaize (5min à pied), centre commercial de la Cloche d’Or (8min), école fondamentale et crèche (900m, 10min à pied), parc Kaltreis (5min à pied), nombreuses connexions de bus, autoroute A3 et A1 (8min), aéroport (15min). La commission d'agence est à la charge des vendeurs. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse des propriétaires.