3 G IMMO PAYS HAUT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON JUMELEE 3 CHAMBRES, GARAGE, TERRAIN ET TERRASSE, TOTALEMENT RENOVEE, AUCUN TRAVAUX, HORS DE LA CIRCULATION PRINCIPALE : Totalement rénovée, cette maison jumelée est prête à vous accueillir ! En rez-de-chaussée : allée de garage pour un véhicule, puis garage suffisamment spacieux pour un véhicule, du rangement et pour la machine à laver (env. 30 m²), suivi d'un espace de stockage complémentaire (sous la terrasse) d'environ 15 m². La pièce de vie (39 m²) est ouverte, beau parquet et carrelage dans la zone de cuisine équipée de 2017. Pièce lumineuse (pas d'obstacle entre les grandes fenêtres et le soleil d'après-midi / soirée), sortie directe sur la terrasse de 16 m². Entrée et toilettes. A l'étage : palier et les trois chambres (9.3 m², 10 m² et 12.5 m²), chacune équipée d'un petit placard intégré, et très belle salle de bain avec toilettes (2017). Les combles sont aménageables, isolés pour un confort thermique tout à fait actuel : un plancher est déjà créé, isolé par 20 cm de laine de verre. Les extérieurs ont également été complètement traités : garde au corps, enrobé, décoration. A l'arrière de la maison : terrasse et pelouse. Terrain clos, peu de vis-à-vis. Parcelle d'environ 250 m² au total. Les aspects techniques : - fermetures triple vitrage 2017, porte de garage motorisée 2019, - chauffage central gaz, chaudière avec sonde extérieure 2020, - adoucisseur d'eau, - toiture complète 2019 - isolation de la façade 2020 - combles isolés. Située dans une rue avec une circulation uniquement résidentielle dans la commune de Mexy idéalement placée dans la zone frontalière (accès RN 52, à 5 minutes de la gare de Longwy en voiture), au calme, une maison sans travaux, sans tracas. Ne tardez pas à me contacter au +33 (0)6 23 51 05 74 pour tout complément et visite, François. Taxe foncière 2022 : 805 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix inclut nos honoraires Pour tous renseignements : Grégory : 06.42.85.79.02 François : 06.23.51.05.74 www.lambermont-immo.com www.3gimmobilier.com/lambermont Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580