Vente Maison/villa 8 pièces. iad France - Sabine REGIN (07 80 50 97 91) vous propose : **Propriété d'exception proche frontière Luxembourgeoise** Localisation idéale dans une impasse au calme, cette maison d?architecte de 1993 d?une SH de 294m2 environ et de 450 m2 environ de surface totale, vous offre une vie tranquille à proximité de la frontière du Luxembourg. Entièrement clôturée et nichée sur un magnifique terrain de 26 ares, elle garantit une intimité absolue sans vis-à-vis. Elle se compose d'une vaste entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 90 m² environ avec cheminée et une cuisine équipée de qualité, donnant accès direct à une véranda de 44 m2 environ et son coin piscine avec jacuzzi. Idéale pour les moments en famille ou entre amis, suite parentale de 25 m2 environ avec (dressing, wc et salle d'eau), buanderie et WC séparé. Au 1er étage vous accédez à une jolie mezzanine, 4 chambres dont une seconde suite parentale de 27m2 environ, salle de bains et WC séparé. Sous-sol complet avec grand garage pouvant contenir sept voitures, cave, cave à vin et deux pièces supplémentaires. **Équipements de qualité :**Maison sous vidéo surveillance. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence exceptionnelle offrant confort, espace et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Coup de coeur assuré !! Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine REGIN EI (ID 27783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 834775256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr