Vente Duplex 2 pièces. iad France - Régis Vion (07 86 03 91 67) vous propose : METZ NOUVELLE VILLE ++ GRAND F2 ++ DUPLEX ++ RÉNOVÉ ++ PRÊT À VIVRE ++ PLACE DE PARKING ++ DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE ++ LUMINEUX ++ TRAVERSANT ** Proche de toutes les commodités ** Cette adresse bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville, offrant un accès facile à une multitude de commerces, restaurants, et services. Les résidents peuvent également profiter des espaces verts environnants pour des moments de détente. Parfaitement desservie par les transports en commun, cette localisation est idéale pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine active et tranquillité. Je vous invite à découvrir ce charmant appartement F2 en duplex de 72 m² au sol et 58 m² loi carrez. Situé au deuxième et dernier étage d?un bel immeuble de 6 appartements géré par un syndic professionnel, ce logement se distingue par sa rénovation et son charme contemporain. L?appartement dispose au premier niveau d?un grand séjour ouvert sur une cuisine le tout faisant une pièce de vie de 35 m², un placard de rangement ainsi qu?un wc séparé. Pour suivre, à l?étage, une belle chambre de 18 m² avec rangement et une salle d?eau de 9 m² équipée d?un meuble, d?une douche et d?un wc. L?appartement dispose d?une place de parking privative en bas de l?immeuble. Il est également possible d?acquérir deux places de parking supplémentaires en sous-sol. Points techniques : Chauffage électrique. Consommation électrique totale de 72e/mois (Chauffage, eau chaude, électroménager) . Taxe foncière 906e/an. Fibre optique. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent le confort moderne, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Découvrez un havre de paix, parfait pour une vie quotidienne sereine et pratique. Contactez-moi ! Également en soirée et week-end. En cas d?indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d?environ 83 ? par mois (soit 996 ? annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Régis Vion EI (ID 66555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr