Magnifique rez-de-chaussée commercial de /- 100 m² hors sous-sol, situé dans une rue très passante et en plein cœur du centre-ville, à deux pas de la Place Reine Astrid ! Surface commerciale bénéficiant d'une très grande visibilité, sas d'entrée, showroom, espace bureau ou de présentation, WC séparé avec lavabo, jardin donnant sur la cathédrale, cave. Idéal pour tous types d'activités sauf horeca. *Caractéristiques :* Chauffage via une chaudière individuelle au mazout, climatisation réversible, chauffage par le sol, sol en parquet en chêne massif entièrement rénové et en pierre bleue, espace déjà meublé avec des meubles de qualité, éclairage en façade, système d'alarme avec caméra, compteurs séparés pour l'eau et l'électricité, cave, en très bon état général... Loyer de 2.000 €/mois hors précompte immobilier. Bail commercial de 9 ans. Disponible de suite. Quote-part à charge du preneur en vue de la rédaction de l'état des lieux d'entrée : 242,00 euros toutes taxes comprises. Montant non réclamé au preneur si désignation d'un autre expert que Relayimmo.