Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com L'agence immobilière JOST Immo vous présente à la location cette villa exceptionnelle, entièrement meublée, située dans le pittoresque village de Noirefontaine, au sein de la charmante commune de Bouillon. Construite en 2010, cette demeure de luxe allie parfaitement modernité et confort, tout en vous offrant un cadre de vie idyllique. Caractéristiques exceptionnelles : ?Confort moderne : La villa dispose d'un espace wellness complet avec une piscine intérieure, un sauna, et un hammam pour vos moments de détente absolue. ?Espace équestre : Les passionnés d'équitation seront ravis par les installations professionnelles, incluant plusieurs boxes et des pâtures clôturées. (en supplément) ?Jardin soigné : Profitez d'un magnifique jardin arboré et aménagé, orienté sud-est, parfait pour savourer les beaux jours. ?Finitions haut de gamme : Un escalier d'artisan ébéniste, des façades en pierre du pays, des plans de travail en pierre bleue et un poêle de masse TULKIVI dans le salon, contribuent au cachet unique de cette propriété. Aménagements intérieurs : La villa offre cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. Pour les loisirs, elle est équipée d'une salle de sport, d'un espace jeux avec billard et bar, ajoutant une touche parfaite pour vos soirées entre amis ou en famille. Détails techniques : ?Chauffage central au mazout avec radiateurs à l'étage et chauffage au sol au rez-de-chaussée. ?Installation électrique bi-horaire, toiture en ardoises naturelles, châssis en PVC et ALU avec triple vitrage et volets électriques. ?Système d'alarme centralisé et vidéophone pour votre sécurité. Conditions de location : ?Loyer mensuel : 5,500€ ?Charges forfaitaires : 500€/mois incluant l'entretien du jardin et de la piscine ?Caution : 11,000€ (deux mois de loyer) ?État des lieux d'entrée réalisé par un huissier de justice, frais partagés avec le propriétaire ?Contrats de location à courte ou longue durée disponibles Plus d'options : Possibilité de louer des boxes et pâtures supplémentaires. Performance Énergétique : PEB classe C Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !