*** ENGLISH VERSION BELOW *** Valora Real Estate Agency est enchantée de vous présenter en exclusivité ce duplex situé dans une rue paisible à Bettembourg. Caractéristiques principales : * Adresse : Rue des Cheminots à Bettembourg, L-3218 BETTEMBOURG * Surface habitable : 115 m² * Chambres à coucher : 3 * Hall d'entrée * Salle de bain : 1 * WC séparé : 1 * Cuisine séparée * Grand salon * Balcon : 6 m² * Garage box fermé * Année de construction de la résidence : 1994 * Isolation de façade et fenêtres double vitrage * Buanderie commune * Cave Description détaillée : Ce duplex offre un cadre de vie confortable et pratique dans une rue tranquille à Bettembourg. Dès votre entrée, un hall vous accueille, menant à un intérieur lumineux et bien agencé. La cuisine séparée offre un espace dédié pour préparer vos repas, tandis que le grand salon est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les trois chambres à coucher offrent un espace privé pour chaque membre de la famille, tandis que la salle de bain et le WC séparé ajoutent une touche de praticité à cet espace résidentiel bien conçu. Le balcon de 6 m² offre un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées. La résidence, construite en 1994, bénéficie d'une isolation de façade et de fenêtres double vitrage pour assurer votre confort tout au long de l'année. Un garage box fermé vous offre un stationnement sécurisé, tandis qu'une cave est disponible pour le stockage supplémentaire de vos biens. Environnement et commodités : Situé dans la charmante ville de Bettembourg, ce duplex bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités locales. Les résidents peuvent profiter de la tranquillité de la rue des Cheminots tout en ayant un accès facile aux magasins, aux écoles et aux transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce duplex exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui au +352 691 199 402 ou par e-mail à info@valora-realestate.lu pour plus d'informations et pour planifier une visite. Valora äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur English Version : Valora Real Estate Agency is delighted to present exclusively this magnificent duplex located on a peaceful street in Bettembourg. Nestled within a residence built in 1994, this duplex offers generous living space and a calm and serene atmosphere. Key Features: Address: Rue des Cheminots in Bettembourg, L-3218 BETTEMBOURG * Living area: 115 m² * Bedrooms: 3 * Entrance hall * Bathroom: 1 * Separate toilet: 1 * Separate kitchen * Large living room * Balcony: 6 m² * Closed garage box * Year of construction of the residence: 1994 * Facade insulation and double glazed windows * No elevator * Basement Detailed Description: This duplex offers a comfortable and practical living environment on a quiet street in Bettembourg. Upon entry, a spacious hall welcomes you, leading to a bright and well-appointed interior. The separate kitchen provides a dedicated space for meal preparation, while the large living room is ideal for relaxing with family or friends. The three bedrooms offer private space for each family member, while the bathroom and separate toilet add a touch of convenience to this well-designed residential space. The 6 m² balcony provides a peaceful outdoor space to enjoy sunny days. The residence, built in 1994, benefits from facade insulation and double glazed windows to ensure your comfort throughout the year. A closed garage box offers secure parking, while a basement is available for additional storage of your belongings. Environment and amenities: Located in the charming town of Bettembourg, this duplex enjoys a peaceful environment while being close to local amenities. Residents can enjoy the tranquility of Rue des Cheminots while having easy access to shops, schools, and public transportation. Don't miss the opportunity to discover this exceptional duplex. Contact us today at +352 691 199 402 or via email at info@valora-realestate.lu for more information and to schedule a visit. Valora - Partner for a future with value