Description
Bel appartement duplex de 3 chambres, situé au dernier étage d'un immeuble de 3 étages, à Fentange dans la commune de Hesperange. Commune très recherchée pour son calme, sa verdure et sa proximité avec toutes les commodités (supermarché, écoles, quartier de la Cloche d'Or). L'appartement traversant avec une exposition est bénéficie d'une surface utile de 118 m2 (110m2 au sol) agrémentée de 2 terrasses dont une avec vue sur une réserve ornithologique protégée. Premier niveau * Hall d'entrée donnant sur un wc séparé et un double placard intégré. * La cuisine toute équipée, de marque POLIFORM VARENNA, est ouverte sur un salon / salle à manger lumineux (parquet en chêne massif / stores électriques) * De la cuisine et du salon vous accédez à une première terrasse de 12m2 exposée plein sud bénéficiant d'une vue largement dégagée, imprenable sur les champs. * Une première chambre (parquet en chêne massif / stores électriques) bénéficie de sa propre salle de douche ainsi d'un accès à une seconde terrasse exposée ouest de 12m2. Second niveau * L'accès se fait par un large escalier en marbre italien couleur crème et s'ouvre à l'étage sur une très belle mezzanine (parquet chêne massif) pouvant servir, selon vos besoins de salle de jeux, espace détente ou de bureau pour le télétravail. * 2 chambres d'environ 12m2 (parquet en chêne massif / stores électriques occultants VELUX), ainsi qu'une salle de bain avec 2 lavabos (stores électriques occultants VELUX). Une des deux chambres ainsi que la salle de bain donnent sur les champs/réserve protégée. Au sous-sol se trouvent un premier emplacement de parking intérieur, une cave privative ainsi que l'accès à la buanderie pouvant accueillir deux machines pour le linge. Un emplacement de parking extérieur vient compléter le duplex. L'appartement bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes commodités : * un supermarché SMATCH à 200m, deux arrêts de bus (numéro 512 et 513) à 300m, l'école de Fentange à 400m (Services de pedibus), l'école de musique de Fentange à 400m, une crèche (Babilou Family) à 200m. * le quartier de la Cloche d'or (et le campus scolaire français Vauban à < 10 min en voiture), le quartier de la gare de Luxembourg à < 15 min en voiture. Quartier privilégiant les pistes cyclables également. Disponibilité : immédiate Agences s'abstenir.
Ref atHome 8104885
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