ENGLISH version follows: RE/MAX Real Estate Solutions, votre agence immobilière dans la commune de Hesperange (Fentange), et Jonathan PACE (jonathan.pace@remax.lu, +352 661 391 623) sont fièrs de vous proposer à la vente cette belle maison individuelle de construction traditionnelle sur un terrain de près de 7 ares. La maison est très bien située et se trouve à une courte distance en voiture de la Cloche d'Or, de la ville de Luxembourg et de toutes les commodités, ainsi qu'à une courte distance à pied du parc d'Hesperange et des restaurants et magasins avoisinants. La maison est en très bon état, mais il est probable qu'un acheteur souhaite rénover la cuisine et l'une des salles de bains. La maison se compose de 4 chambres de bonne taille, d'un espace habitable de plus de 170m², et d'un très grand sous-sol / garage, pour un espace utilisable total de 330m². La disposition générale est la suivante : Sous-sol : - Très grand espace ouvert de 63m² pouvant accueillir 2 voitures - Deuxième garage pour une voiture - Pièces de rangement / cave / buanderie Rez-de-chaussée : - Grand hall d'entrée - Vestiaire et WC pour les invités - Cuisine avec espace petit-déjeuner et accès à la terrasse/jardin - Véranda avec son propre débarras - Salle à manger et salon combinés de 42m². - Chambre à coucher de 16m². - Salle de douche avec WC A l'étage : - 3 chambres de bonne taille (13m², 15m², 16m²) - Plusieurs placards intégrés - Salle de bain avec WC - Grand grenier / espace de stockage au même niveau qui pourrait être converti en espace de vie supplémentaire, si nécessaire. La maison comprend également 4 places de parking extérieures directement devant les garages, et toutes côte à côte. A l'arrière, un grand jardin orienté à l'est. Informations complémentaires : - Chauffage au gaz - Fenêtres à double vitrage - Volets électriques sur plusieurs fenêtres - Sols en béton dans tout l'immeuble Cette maison se trouve à distance de marche du centre d'Hesperange, avec son joli parc, ses magasins, ses nombreux restaurants, son bureau de poste, son école primaire, etc. Il y a également un arrêt de bus à quelques mètres de la maison. La maison est disponible immédiatement. Il est important de noter que les frais d'agence sont à la charge du vendeur. ---------------------------------------- ENGLISH version: RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate agency in the popular commune of Hesperange (Fentange), and Jonathan PACE (jonathan.pace@remax.lu, +352 661 391 623) are very proud to propose for sale this lovely, traditionally-built, fully-detached house on a plot of land of nearly 7 ares. The house is very well located, and a short drive from Cloche d'Or, Luxembourg City and all amenities, and also a short walk to the park of Hesperange and the nearby restaurants and shops. The house is in very good condition, but it is likely that a buyer might want to renovate the kitchen and one of the bathrooms. The house consists of 4 good sized bedrooms, a liveable space of more than 170m², and a very large basement / garage, for a total useable space of 330m². The general layout is as follows: Basement: - Very large open area of 63m² space for 2 cars - Second garage for one car - Storage rooms / cellar / laundry room Ground floor: - Large entrance hallway - Cloakroom and WC for guests - Kitchen with a breakfast area and access onto the terrace/garden - Veranda with its own storage room - Combined dining room and living room of 42m² - Bedroom of 16m² - Shower room with WC First floor: - 3 good-sized bedrooms (13m², 15m², 16m²) - Several built-in closets - Bathroom with WC - Large attic / storage space on the same level that could be converted into additional living space, if needed The house also incudes some 4 outside parking spaces directly in front of the garages, and all side by side. To the back is a large east-facing garden. Additional information: - Gas heating - Double-glazed windows - Electric shutters on several windows - Concrete floors throughout This location is within walking distance from the centre of Hesperange, with it's lovely park, shops, many restaurants, post office, primary school, etc. There is also a bus stop just a few metres from the house. The house is available immediately. Important to note that the agency fees will be paid by the seller.