Description
Spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, l'agence Idemmo de Foetz vous présente cette superbe Maison classée de 155m² (122m² de surface habitable), datant de 1850 et totalement rénovée en 2016, située en amont de la charmante montée du Château à Hesperange. A deux pas d'un point d'observation surplombant la commune de Hesperange, juste au-dessus de la jonction des deux axes principaux formés par la route de Thionville et la route de Gasperich, cette Maison atypique bénéficie d'une localisation de premier choix, au sein d'une rue privatisée, directement sous les ruines du Château de Hesperange, classé monument national en 1984. Totalement rénovée, cette Maison offre une alliance séduisante entre le charme de l'ancien ? et de l'historique ? et les conforts plus modernes. L'entrée dans ce bijou, offrant directement une vue sur un large living avec sa cheminée, une arche rocheuse composée de pierres d'époque, et une cuisine moderne ouverte de l'autre côté de mosaïques centenaires ne manquera pas de faire son effet sur les visiteurs ! Du fait de son état, sa localisation, et son charme indéniable, ce bien représente une opportunité UNIQUE à ne pas manquer. La Maison se présente sur deux étages, et comporte notamment : Au rez-de-chaussée - Un hall d'entrée charmant, ouvert de part et d'autre sur un large living et une cuisine moderne (Kichechef) équipée et en parfait état, offrant un spacieux premier espace de vie (+/-36,5m²). - Un bureau / salle à manger (11,5m²) avec sa superbe arche rocheuse composée de pierres datant de la construction du Château. - Une espace de buanderie (+/- 4,6m²) - Un WC séparé Au premier étage - Une magnifique chambre de maître de +/-18,3m² avec son parquet en bois et deux fenêtres à double vitrage. - Deux chambres supplémentaires de +/- 10m² et +/- 11,5m². - Une superbe et large salle de bain (+/- 11m²), totalement rénovée, avec sa douche à l'italienne et baignoire atypique. Au deuxième étage - Un grenier totalement rénové et aménagé offrant un superbe espace de vie supplémentaire (+/-34m2 de surface totale) idéal pour les enfants, une salle de jeux, ou des bureaux, etc. Cette offre se complète par une cave en sous-sol de +/-12,50m², ainsi qu'un emplacement de parking extérieur de +/-13,50m². Un magnifique jardin, situé à 20m de la maison sur un terrain de 1a68ca, est loué à la Commune par les propriétaires pour juste 50€ l'année et offre un véritable atout supplémentaire à cette belle propriété historique ! Un nouveau passeport énergétique (G/H) date de décembre 2023. En plus de rénovations significatives en 2016, la Maison a récemment bénéficié de rénovations supplémentaires afin de respecter les normes en vigueur. Contactez-nous rapidement pour planifier une visite. Les frais d'intermédiation sont à la charge exclusive du vendeur. As a specialist in Luxembourg real estate, Idemmo presents this superb listed house, dating from 1850 and totally renovated in 2016, located up the charming montée du Château in Hesperange. Just a stone's throw from a vantage point overlooking the commune of Hesperange, just above the junction of the two main axes formed by the Route de Thionville and the Route de Gasperich, this atypical House enjoys a prime location, within a privatizable street, directly beneath the ruins of the Château de Hesperange, listed as a national monument in 1984. Completely renovated, this House offers a seductive alliance between the charm of the old - and the historic - and more modern comforts. The entrance to this jewel, offering a direct view of a large living room with its fireplace, a stone arch composed of period stones, and a modern kitchen open on the other side of century-old mosaics, will not fail to make its effect on visitors! Due to its condition, location and undeniable charm, this property represents a UNIQUE opportunity and an attractive potential acquisition FOR COUPLES, FAMILIES OR INVESTORS! The house is set over two floors, and comprises : First floor - A charming entrance hall, opening onto a large living room and a modern kitchen (Kichechef) equipped and in perfect condition, offering a spacious first living area (+/-36.5m²). - An office/dining room (11.5m²) with its superb rock arch made of stone dating back to the Château's construction. - Laundry room (+/- 4.6m²) - Separate WC Second floor - A magnificent master bedroom of +/-18.3m² with wood parquet flooring and two double-glazed windows. - Two additional bedrooms of +/- 10m² and +/- 11.5m². - A superb, large bathroom (+/- 11m²), totally renovated, with its Italian shower and atypical bathtub. Second floor - A string of two large usable attics of +/- 19.7m² and +/- 14.4m² total surface respectively, capable of forming two new living spaces (playroom, office, etc.). This offer is completed by a +/-12.50m² basement cellar, as well as a +/-13.50m² outdoor parking space. The Energy Pass (CPE) is currently being drawn up. In addition to significant renovations in 2016, the House has recently benefited from additional renovations to comply with current standards. This unique opportunity is not to be missed! Contact us quickly to schedule a visit. Brokerage fees are the exclusive responsibility of the seller.
Ref atHome 8067652
Ref Agency 20231129ADM03
Characteristics
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