Nouveau Prix Votre agence immobilière Immeck Ventes vous propose en exclusivité: Cette spacieuse maison libre des 4 côtés, complètement rénovée entre 2016 et 2022. La maison est érigée sur un terrain de +/- 11 ares dans la commune de Roeser et plus précisément dans la localité de Livange. Ce bien est composé d'une surface habitable de +/- 170m2 habitable pour une surface utile de +/-220m2. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée donnant accès aux différentes pièces de la maison. - Un double-living spacieux et lumineux d'une superficie de +/- 40m2 - Une cuisine fermée, entièrement équipée, avec accès sur la terrasse arrière et le jardin - Un wc séparé avec lave mains - Une pièce d'une superficie de +/-10m2 qui accueille à ce jour un bureau mais qui pourrait être utilisée comme chambre à coucher Au premier étage : - Un hall de nuit actuellement utilisé comme salle de jeu pour les enfants, - Quatre chambres à coucher (+/- 14m2; +/-17m2; +/- 11m2 et 10m2) - Une salle de douche entièrement carrelée, avec meuble double vasque et douche à l'italienne Au Sous-sol : - Un Garage pour deux voitures en enfilade - Une salle de douche avec wc et lavabo - Un espace Chaufferie / Buanderie de +/- 28m2 Vous profiterez d'un grand jardin orienté Ouest, sans vis à vis, d'une grande terrasse de +/-60m2 entièrement refaite (2022). Le terrain est piscinable. D'importants travaux ont été réalisés entre 2016 et 2022 Cuisine, toilettes du rdc, salle de douche, peintures murales et plafonds de 2016. Fenêtres en triple vitrage avec volets électriques, terrasse, porte d'entrée et porte de garage sectionnelle automatique de 2022. La maison dispose d'un système d'alarme avec détecteurs de mouvements et capteurs et se situe dans une rue sans issue et avec limitation de vitesse (zone 30) Le bien vous séduira par la rénovation refaite avec des matériaux de qualité, ainsi que par son sous-sol spacieux, et son grand jardin sans vis-à-vis. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous: Gsm : +352 621 656 841 Tél: +352 26 36 04 47 info@immeck.lu www.immeck.lu Neuer Preis Ihre Immobilienagentur Immeck Ventes bietet Ihnen ein exklusives Angebot: Dieses geräumige, von allen 4 Seiten freie Haus, das zwischen 2016 und 2022 komplett renoviert wurde. Das Haus steht auf einem Grundstück von +/- 11 Ar in der Gemeinde Roeser, genauer gesagt in der Ortschaft Livange. Diese Immobilie besteht aus einer Wohnfläche von +/- 170m2 Wohnfläche bei einer Nutzfläche von +/-220m2. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: - Eine Eingangshalle mit Zugang zu den verschiedenen Räumen des Hauses. - Ein geräumiges und helles Doppelschlafzimmer mit einer Fläche von +/- 40m2. - Eine geschlossene, voll ausgestattete Küche mit Zugang zur hinteren Terrasse und zum Garten. - Ein separates WC mit Handwaschbecken - Ein Raum mit einer Fläche von +/-10m2, der derzeit ein Büro beherbergt, aber auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Im ersten Stock: - Eine Nachthalle, die derzeit als Spielzimmer für die Kinder genutzt wird, - Vier Schlafzimmer (+/- 14m2; +/-17m2; +/- 11m2 und 10m2). - Ein komplett gefliestes Duschbad mit Doppelwaschbecken und begehbarer Dusche. Untergeschoss : - Eine Garage für zwei Autos in einer Reihe - Ein Duschraum mit WC und Waschbecken - Ein Heizraum / Waschküche von +/- 28m2 Sie werden von einem großen, nicht einsehbaren Garten mit Westlage und einer großen Terrasse von +/-60m2 profitieren, die komplett renoviert wurde (2022). Das Grundstück ist schwimmfähig. Zwischen 2016 und 2022 wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt. Küche, Toilette im Erdgeschoss, Duschbad, Wand- und Deckenmalereien von 2016. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Terrasse, Eingangstür und automatisches Sektionalgaragentor von 2022. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und Sensoren und befindet sich in einer Sackgasse mit Geschwindigkeitsbegrenzung (Zone 30). Die Immobilie wird Sie durch die Renovierung, die mit hochwertigen Materialien neu gemacht wurde, sowie durch das geräumige Untergeschoss und den großen Garten ohne Gegenüber begeistern. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte: Gsm: +352 621 656 841 Tel: +352 26 36 04 47 info@immeck.lu www.immeck.lu New Price Your Immeck Ventes real estate agency offers you an exclusive offer: This spacious house free on 4 sides, completely renovated between 2016 and 2022. The house is built on a plot of +/- 11 ares in the commune of Roeser and more precisely in the locality of Livange. The property has a living area of +/- 170m2 and a floor area of +/-220m2. The house is composed as follows: First floor : - An entrance hall giving access to the various rooms in the house. - A spacious, bright double-living room measuring +/- 40m2 - A closed, fully-equipped kitchen with access to the rear terrace and garden. - Separate toilet with washbasin - A +/-10m2 room currently used as an office, but which could also be used as a bedroom. Second floor: - A night hall currently used as a children's playroom, - Four bedrooms (+/- 14m2; +/-17m2; +/- 11m2 and 10m2) - A fully tiled shower room, with double vanity unit and walk-in shower Basement : - Garage for two cars - A shower room with toilet and washbasin - Boiler/laundry room of +/- 28m2 You'll enjoy a large west-facing garden, not overlooked, and a large terrace of +/-60m2 completely redone (2022). The land is suitable for a swimming pool. Major work carried out between 2016 and 2022 Kitchen, ground floor toilet, shower room, wall and ceiling paintings from 2016. Triple-glazed windows with electric shutters, terrace, entrance door and automatic sectional garage door from 2022. The house has an alarm system with motion detectors and sensors and is located on a dead-end street with a speed limit (zone 30). The property will appeal to you thanks to its renovation using quality materials, as well as its spacious basement and large, unoverlooked garden. For more information or to arrange a viewing, please contact us: Gsm: +352 621 656 841 Tel: +352 26 36 04 47 info@immeck.lu www.immeck.lu