***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Cette belle maison moderne a été entièrement rénovée en 2020-2022. Elle se situe au Limpertsberg, dans une rue calme. Le bien bénéficie d'un terrain de 2a 08ca et d'une surface de ± 240 m², dont ± 163 m² habitables. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée une entrée de ± 7 m² s'ouvre sur un grand espace ouvert: séjour avec cheminée, salle à manger disposant d'une cuisine ouverte, le tout de ± 70 m² avec une sortie sur une terrasse de ± 50 m² orientée au sud et intimiste. Un wc séparé complète ce niveau. Au 1er étage, une suite parentale de ± 16 m² communiquant avec une terrasse privative de ± 30 m², avec sa salle de bain de ± 9 m² (douche italienne, baignoire, double vasque et wc) et son dressing sur mesure de ± 12 m². Le palier accueille un espace bureau avec meubles sur mesure. Au 2ème étage, un palier s'ouvre sur deux chambres de ± 14 et 15 m² et une salle de bain de ± 8 m² habitables. Au sous-sol, se trouvent un espace détente avec un sauna, une douche, salle de repos de ± 16 m², une cave à vin climatisée, de nombreux rangements sur mesure, pièces techniques et un garage de ± 19 m². Généralités : - Etat parfait, pas de travaux à prévoir ; - 3 chambres à coucher ; - 3 salles de bain ; - Garage et un emplacement ; - Climatisation, domotique, VMC ; - Aires de jeux de Limpertsberg et de Bambesch ; - Salon et jardin orientés sud ; - Cheminée traditionnelle au salon ; - Chauffage au gaz ; - Triple vitrage, volets électriques, deux pergolas sur les terrasses ; - Rue très calme. Agent responsable: Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu