C’est à Mersch, au cœur du Grand-Duché que vous avez l’opportunité d’acquérir une belle maison quatre faces libre sur un terrain plat de 5a80ca. La petite ville Mersch reste encore aujourd’hui le carrefour des principales routes nationales et touristiques. Dotée d’une gare moderne, mais aussi de nombreux autobus reliant la capitale, ainsi que divers établissements scolaires, et à ne pas oublier l’autoroute A7, autoroute du Nord, qui relie Luxembourg au nord du pays. Nombreux commerces, médecins, écoles, grand centre commercial à votre disposition. Et pour les amateurs d’Histoire ou de Nature, la vallée des sept châteaux vous offre sur ses 40km, de splendides paysages, mais aussi des vestiges médiévaux ayant une valeur historique importante. Les amoureux du vélo, pourront profiter de 20 magnifiques circuits. La maison propose sur 280m2 (surface de référence énergétique): Au rez-de-chaussée : - grand hall d’accueil - salon- salle à manger parquet avec accès sur terrasse semi-ouverte (feu ouvert) - WC séparé et vestiaire - cuisine équipée séparée - partie de nuit : couloir - 2 belles chambres (parquet) - Salle de bain avec douche, lavabo et WC 1er étage : - Hall/palier - Chambre ou bureau (laminat) - 1 salle de bain : WC-Lavabo- baignoire - Grand grenier aménageable avec Vélux motorisés Sous-sol : - hall/palier - garage pour 1 voiture (40m2) - cave - buanderie Année de construction : 1973 Entièrement rénové en 2016 Chauffage : 2016 Viessmann Sanitaire : 2016 Tous les sols : 2016 Cuisine : 2016 Double vitrage Sécurit - porte d’entrée 5 pts de fermeture - volets électriques au rez-de-chaussée - velux 2018 - porte de garage 2020 Prix : 1.490.000.-Euros Libre : à convenir E-pass F-G Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. ---------- In Mersch, im Herzen des Großherzogtums, haben Sie die Möglichkeit, ein schönes freistehendes Haus auf einem flachen Grundstück von 5a80ca zu erwerben. Die kleine Stadt Mersch ist auch heute noch Knotenpunkt der wichtigsten nationalen und touristischen Routen. Ausgestattet mit einem modernen Bahnhof, aber auch zahlreichen Bussen, die die Hauptstadt verbinden, sowie verschiedenen Bildungseinrichtungen und nicht zu vergessen der Autobahn A7, Autoroute du Nord, die Luxemburg mit dem Norden des Landes verbindet. Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Schulen, großes Einkaufszentrum stehen Ihnen zur Verfügung. Und für Geschichts- und Naturliebhaber bietet das Tal der sieben Burgen auf seinen 40 km herrliche Landschaften, aber auch mittelalterliche Überreste von bedeutendem historischen Wert. Radsportbegeisterte können sich auf 20 herrlichen Strecken vergnügen. Das Haus bietet auf 280m2 (surface de référence énergétique): Im Erdgeschoss : - großer Empfangssaal - Wohn-Esszimmer mit Parkettboden und Zugang zur halboffenen Terrasse (offenes Feuer) - Separates WC und Garderobe - Separate ausgestattete Küche - Nachtbereich: Flur - 2 schöne Schlafzimmer (Parkettboden) - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC 1. Etage : - Flur - Schlafzimmer oder Büro (Laminat) - 1 Badezimmer: WC-Waschbecken-Badewanne - Großer ausbaubarer Dachboden mit motorisiertem Velux Keller : - Flur - Garage für 1 Auto (40m2) - Keller - Wäschekammer Baujahr: 1973 Komplett renoviert im Jahr 2016 Heizung: 2016 Viessmann Sanitär: 2016 Alle Etagen: 2016 Küche: 2016 Sicherheitsdoppelverglasung - Eingangstür 5 Schließpunkte - elektrische Rollläden im Erdgeschoss - Velux 2018 - Garagentor 2020 Preis: 1.490.000,-Euro Frei: nach Vereinbarung E-Pass F-G Die Vermittlungsgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. ---------- It is in Mersch, in the heart of the Grand Duchy, that you have the opportunity to acquire a beautiful free four-sided house on a flat plot of 5a80ca. The small town Mersch still remains today the crossroads of the main national and tourist routes. Equipped with a modern train station, but also numerous buses connecting the capital, as well as various educational establishments, and not to forget the A7 motorway, Autoroute du Nord, which connects Luxembourg to the north of the country. Numerous shops, doctors, schools, large shopping center at your disposal. And for history or nature lovers, the valley of the seven castles offers you, over its 40km, splendid landscapes, but also medieval remains of significant historical value. Cycling lovers will be able to enjoy 20 magnificent circuits. The house offers on 280m2 (heated surface): On the ground floor : - large reception hall - living-dining room with parquet flooring with access to the terrace semi-open (open fire) - Separate WC and cloakroom - separate equipped kitchen - night area: hallway - 2 beautiful bedrooms (parquet floor) - Bathroom with shower, sink and WC 1st floor : - Hall/landing - Bedroom or study (laminat) - 1 bathroom: WC-Sink-bathtub - Large convertible attic with motorized Velux Basement : - hall/landing - garage for 1 car (40m2) - cellar - laundry room Year of construction: 1973 Completely renovated in 2016 Heating: 2016 Viessmann Sanitary: 2016 All floors: 2016 Kitchen: 2016 Security double glazing - entrance door 5 closing points - electric shutters on the ground floor - velux 2018 - garage door 2020 Price: 1,490,000.-Euros Availability to be agreed E-pass F-G Intermediary fees are payable by the selling party.