SOUS COMPROMIS- Saint-François Lacroix A vingt minutes de Schengen, sur un terrain de plus d'un hectare, un ancien corps de ferme et ses dépendances à réhabiliter. Derrière un imposant noyer, on découvre l'ancien corps de ferme composé du logis et de ses dépendances Édifiée aux environs de 1850, bien exposée et un peu en retrait de la route, la propriété est composée d'une maison d'habitatione forme rectangulaire sur une surface de +/-222m2 complétée par deux granges d’une superficie combinée de +/-450m2 au sol sur deux niveaux. Le bâtiment de ferme s’ouvre sur une cour intérieure prolongée par un potager, un jardin et le terrain. Rez-de-chaussée Il s’organise en cinq pièces à vivre se répondant les unes aux autres autour du vestibule d’entrée. Le sol en carreaux de ciment d’origine s’accorde avec les plinthes et les carrelages d’appui couleur aubergine. La chaufferie a pris place au niveau de l’ancienne cuisine et fait la jonction entre la maison d’habitation et ses dépendances. Au bout du vestibule, une porte s’ouvre sur un salon, suivi d’une salle de séjour munie d’un poêle à bois. Du salon, une extension incorporée à la maison principale dans les années 50, prolonge la partie habitation avec une cuisine et une salle d’eau avec toilette. De là, une porte vitrée permet un accès à la cour et à l’arrière de la maison. L’escalier en chêne et sa rampe, amenant au premier étage, datent de la même époque que la construction de la maison. L’ensemble inspire un goût de joyeuse et réconfortante nostalgie, ses parquets lumineux, ses sols en damiers et carreaux de ciments sont autant de marqueurs caractéristiques qu’il est plaisant de retrouver en si bon état de conservation. Premier étage Il répond à la même organisation qu’un rez-de-chaussée Le palier distribue d'un côté trois chambres communicantes donnant sur l’avant de la maison et de l’autre côté un ancien grenier à foin et la plus grande des chambres. Depuis ce niveau se fait également l’accès au grenier, bel espace brut, entièrement aménageable. A ce niveau, la vue dégagée sur la nature environnante et la lumière s’allient pour intensifier la sensation d’espace et de sérénité, les pièces sont de belles dimensions et offrent une belle hauteur sous plafond. Le bâtiment de ferme. Dans ce long bâtiment, se succèdent de nombreuses étables et écuries, qui témoignent de l'intense activité passée du site, greniers à foins et ateliers complètent l’ensemble en plusieurs remises qui s'adossent à la grange et deux autres bâtis en brique rouge rejoignent le mur venant fermer la cour. La grange Avec ses dimensions spectaculaires, la grange est le clou de la visite, les volumes y sont prometteurs et la charpente admirable. La propriété ferait le bonheur d'un passionné de vieilles pierres mais aussi d'un amateur de nature à dompter. Le terrain. Prairies verdoyantes, bocages et pâturages à perte de vue, il s‘agit là d’un environnement calme et bucolique sur une parcelle de plus d’un hectare également accessible depuis le chemin rural qui délimite la propriété. La ferme et ses dépendances témoignent d'un mode de vie ancien, aux racines ancrées dans son terroir et sa région. Elle affiche des proportions remarquables et prometteuses. Une rénovation permettrait sans doute de mettre en valeur les nombreux et notables éléments architecturaux subsistants, pour rendre à l'ensemble tout son cachet d'antan. Du champ à l'étable, s'esquisse comme un tableau immémorial des campagnes françaises. Pour qui recherche le calme à l’abri de toute nuisance, le hameau est parfait. Il pourrait se prêter à toute activité d’accueil aussi bien qu'à un projet collectif avec ses lieux indépendants où loger familles ou amis. Un ensemble à découvrir et qui mérite d’être visité par tout amateurs et/ou amatrices à la recherche de volumes à repenser et d’espaces à réinventer. Ici tout le champ - ou le chant - des possibles est ouvert pour qu'y résonne une belle mélodie. Votre Contact: Laure Jungen +352 621 412 073 ou info@patrimonium-immobiliere.lu patrimonium-immobiliere.lu pour renseignements et photos supplémentaires et visites. Surface cadastrale: 13 348m2 Surface du bâtiment principal 222 m2 Nombre de chambres: 6 Surface des dépendances: +/- 450 m2 DPE: F/E PATRIMONIUM IMMOBILIERE Sàrl 6, rue Pierre Risch L-5450 Stadtbredimus Tél: (+352) 26 70 93 71 E-mail: info@patrimonium-immobiliere.lu