EXCLUSIVITÉ - ORPI MAIZIERES-LES-METZ Découvrez dans un quartier calme et pavillonnaire de ST PRIVAT LA MONTAGNE, ce pavillon de 6 pièces, 4 chambres de 122 m² et de 871 m² de terrain. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Idéal pour une famille, ce pavillon individuel de 1982 aménagé sur 2 niveaux vous offre sérénité et confort. Fonctionnel, il dispose de nombreux rangements. Au RDC, Il se compose d'une entrée distribuant une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un garage avec son espace atelier. À l'étage : l'espace à vivre de plain-pied se compose comme suit : un dégagement avec placards, un lumineux espace à vivre de 50m² comprenant une cuisine équipée et un séjour double avec deux balcons donnant un accès direct sur l'extérieur. Une salle d'eau et 3 chambres. Cette maison est équipée d'une chaudière à condensation au gaz récente et d'un poêle à granulé. Bonne performance énergétique avec une isolation par le toit et les murs ainsi que des fenêtres en pvc double vitrage équipées de volets électrique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un superbe jardin aménagé avec une terrasse, une partie verger, un poulailler, un abri de jardin et pour le plus grand bonheur des enfants une aire de jeux et une maisonnette en bois. Des écoles primaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied dont l'École Primaire Canrobert. Niveau transports, on trouve neuf gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A4 et A31 et la nationale N52 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a trois restaurants, une boulangerie et deux épiceries dans les environs. Respectivement estimées à 108 kWh/m²/an et 16 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 900 € et 1 280 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à ST PRIVAT LA MONTAGNE. Référence agence : 2624