A vendre, maison unique avec 3 chambres située à Wellenstein. Nous vous proposons ici un bien atypique, une ancienne grange totalement restructurée en 2022-2023 dans un esprit loft. Implanté sur un terrain de 1,42 ares et disposant d'une surface totale d'environ 177m2 pour environ 150m2 habitables, ce bien se caractérise par la qualité des matériaux et équipements présents. Lors de la restructuration ont été installés une pompe à chaleur avec un chauffage au sol, une climatisation, des fenêtres en triple vitrage avec châssis bois, des panneaux photovoltaïques, un adoucisseur d'eau et de nombreux aménagements réalisés sur mesure. La maison se compose d'un garage pour une voiture avec de nombreux rangements encastrés, une chaufferie-buanderie et un studio (ou 3ème chambre) composé d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie avec son coin nuit et d'une salle de douche avec WC. Depuis ce niveau, vous accéderez à une première terrasse et au jardins clos qui dispose d'un abri. Le premier étage abrite une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour grâce à son toit cathédrale, une salle de bains et une chambre qui donne également directement vers la salle de bains et une seconde terrasse. Le dernier niveau quant à lui se compose d'un espace lecture ou bureau en mezzanine au dessus du séjour et d'une généreuse suite parentale avec son dressing aménagé, sa salle de douche privative et un balcon. Disponibilité: à convenir. Wellenstein appartient à la commune de Schengen. Implantée en plein coeur des vignes, cette localité est connue pour ses activités viticoles mais également son cadre de vie calme et verdoyant. Facilement accessible grâce à l'A13, et à seulement 5min de Remich et Mondorf-les-Bains, ce village bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités. La maison se situe au: 13, rue de l'Église L-5471 Wellenstein. Prix du bien: 1'285'000 Euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For sale, unique 3-bedroom house in Wellenstein. We offer you an atypical property, an old barn totally restructured in 2022-2023 in a loft spirit. Set on a plot of 1,42 acres and with a total surface area of around 177sqm for around 150sqm of living space, this property is characterized by the quality of its materials and equipment. A heat pump with underfloor heating, air conditioning, triple-glazed windows with wooden frames, photovoltaic panels, a water softener and numerous custom-made fittings were installed during the renovation. The house comprises a one-car garage with plenty of built-in storage space, a boiler/laundry room and a studio (or 3rd bedroom) comprising a fitted kitchen, a living room with sleeping area and a shower room with toilet. From this level, you can access the first terrace and the enclosed garden, which has a shed. The first floor houses a fitted kitchen opening onto a bright living room with cathedral ceiling, a bathroom and a bedroom that also leads directly to the bathroom and a second terrace. The top floor features a mezzanine reading or office area above the living room, and a generous master suite with fitted dressing room, private shower room and balcony. Availability: to be discussed. Wellenstein belongs to the municipality of Schengen. Situated in the heart of the vineyards, this village is known for its wine-growing activities, but also for its quiet, leafy surroundings. Easily accessible via the A13 motorway, and just 5 minutes from Remich and Mondorf-les-Bains, this village is within easy reach of all amenities. The house is located at: 13, rue de l'Église L-5471 Wellenstein. Property price: 1'285'000 Euros. Agency fees are payable by the vendor. Exclusive sale by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties on www.livin.lu. If you're looking to sell or rent your property, you too can benefit from our unrivalled quality of service in Luxembourg. Fast, free and, above all, realistic estimates.