Top-Invest vous propose: Un nouvel appartement en location avec 2 chambres à coucher à Steinsel-Heisdorf au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence "Hamilton" avec des finitions haut de gamme / 46, rue du Cimetière, L-7313 Heisdorf. *** Cuisine et luminaires inclus *** L'appartement dispose de 98 m2 habitables, d'une buanderie privée et d'une cave privée. Le bien se compose comme suit: - un hall d'entrée, - un WC séparé, - une salle de bains avec douche à l'Italienne, - deux chambres à coucher, - un living ouvert sur la cuisine entièrement équipée, - un débarras, - un balcon couvert, accessible du living par une porte coulissante en verre, - une buanderie privée, - une cave privée, - un local technique, à vélo/poussette et local poubelles en commun. Disponibilité: 15 janvier 2024, Loyer: 2.250€ / mois, Charges: 250€ / mois, Caution: 3x le loyer, Parking intérieur: 150€ / mois Equipements techniques: - Panneaux solaires, - Chauffage au sol, - Chauffage au gaz, - Triple vitrage, - Ventilation avec récupération de chaleur, - Plaque de cuisson à induction. La commission d’agence d’un mois de loyer + 16% TVA luxembourgeoise incombe au locataire. Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter au 333 628-1 ou par email: top@top-invest.lu Résidence Hamilton à Steinsel-Heisorf: Idéalement situé cet immeuble de finitions haut de gamme: - Gare de Heisdorf à 200 mètres, - Arrêt de Bus à 250 mètres, - 15 minutes de Luxembourg-Ville, - 3 minutes d'un centre commercial, - 2 minutes des pistes cyclables, ---------- Top-Invest offers you: A new 2-bedroom flat for rent in Steinsel-Heisdorf on the ground floor of a new "Hamilton" residence with top-of-the-range finishes / 46, rue du Cimetière, L-7313 Heisdorf. The flat has 98 m2 of living space, a private laundry room, a private cellar and an indoor parking space. The property comprises - an entrance hall, - a separate WC - a bathroom with walk-in shower, - two bedrooms, - a living room opening onto the fully equipped kitchen, - a storage room, - a covered balcony, accessible from the living room via a sliding glass door, - a private laundry room, - a private cellar, - a shared utility room, bicycle/stroller room and bin room. Availability: 15 January 2024, Rent: €2,250 per month, Service charges: 250€ / month, Deposit: 3x the rent, Parking: 150€ / month. Technical equipment: - Solar panels, - Underfloor heating, - Gas central heating, - Triple glazing, - Ventilation with heat recovery, - Induction hob. The agency commission of one month's rent + 16% Luxembourg VAT is payable by the tenant. For any further information, please do not hesitate to contact us on 333 628-1 or by email: top@top-invest.lu Hamilton residence in Steinsel-Heisorf: Ideally located, this building is finished to a high standard: - Heisdorf train station 200 metres away, - Bus stop 250 metres away, - 15 minutes from Luxembourg City, - 3 minutes from a shopping centre, - 2 minutes from the cycle paths,