Appartement 2 chambres situé dans la rue calme "rue Charlemagne" à Luxembourg-Merl. Proche de toutes les commodités, ce bel appartement lumineux et spacieux au 2ème étage comprend : - une grande entrée avec une penderie - une grande cuisine séparée avec un accès à un balcon de 5m2 avec placard de rangement - un grand salon exposé sud - un wc séparé - deux chambres à coucher - une salle de douche - une cave Un jardin commun et une buanderie commune au rez-de-chaussée complètent ce bien. une machine à laver neuve est mise à disposition des locataires. Le bien vient d'être rénové et se situe au 2ème étage sans ascenseur. Charges : 250€/mois Caution : 4.500€ (2 mois de loyer) Frais d'agence : 2.250€ + TVA Réf. : Charlemagne2 Disponible de suite Pour de plus amples informations veuillez contacter notre bureau au T: (+352) 28 57 62 ou par e-mail à contact@immocity.lu For the english version please visit our website : www.immocity.lu ---------- 2-Zimmer-Wohnung in der ruhigen Straße „rue Charlemagne“ in Luxemburg-Merl. In der Nähe aller Annehmlichkeiten, diese schöne, helle und geräumige Wohnung im 2. Stock besteht aus : - einen großen Eingangsbereich mit Garderobe - eine große separate Küche mit Zugang zu einem 5m2 großen Balkon mit Einbauschrank. - ein großes Wohnzimmer mit Südausrichtung - ein separates WC - zwei Schlafzimmer - ein Duschbad - ein Keller Ein Gemeinschaftsgarten und eine gemeinsame Waschküche im Erdgeschoss vervollständigen diese Immobilie. Eine neue Waschmaschine steht den Mietern zur Verfügung. Die Immobilie wurde gerade renoviert und befindet sich im 2. Stock ohne Aufzug. Nebenkosten: 250€/Monat. Kaution: 4.500€ (2 Monatsmieten). Agenturkosten: 2.250€ + MwSt. Ref.: Charlemagne2 Sofort verfügbar Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unser Büro unter T: (+352) 28 57 62 oder per E-Mail an contact@immocity.lu. Für die englische Version besuchen Sie bitte unsere Website: www.immocity.lu ---------- 2-bedroom flat located in the quiet ‘rue Charlemagne’ street in Luxembourg-Merl. Close to all amenities, this bright and spacious flat on the 2nd floor comprises : - a large entrance hall with a wardrobe - a large separate kitchen with access to a 5m2 balcony with storage cupboard - a large south-facing lounge - a separate toilet - two bedrooms - a shower room - a cellar A communal garden and laundry room on the ground floor complete this property. A new washing machine is available to tenants. The property has just been renovated and is located on the 2nd floor without a lift. Service charges: €250/month Deposit: €4,500 (2 months' rent) Agency fees: €2,250 + VAT Ref : Charlemagne2 Available immediately For further information please contact our office on T: (+352) 28 57 62 or by e-mail at contact@immocity.lu For the english version please visit our website : www.immocity.lu