Omschrijving Volledig ingericht appartement gelegen op de 2e verdieping met woonkamer, open moderne keuken, 1 slaapkamer en badkamer met douche en wasmachine gelegen in de populaire wijk “Wyck” op 3 minuten lopen van het Centraal station en 8 minuten lopen van het Vrijthof, om de hoek van de gezellige Wycker Brugstraat met restaurants en winkeltjes en 2 km van Maastricht Universiteit, UMC, Mecc. Begane grond: Hoofdentree met bellentableau en intercom. Centrale hal en lift. 2e Verdieping: Entree/hal met meterkast. Woonkamer 5.70 x 3.50 = 19,95 m2 met schuifpui naar Frans balkon op het Zuiden en open keuken 2.25 x 1.80= 4,06 m2. De keuken is voorzien van een moderne, witte hoogglans aanbouwcombinatie inclusief inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast en hetelucht oven. Bijkeuken/berging alwaar cv ketel. Een slaapkamer 4.00 x 2.65= 10,6 m2. Een grotendeels licht betegelde badkamer met douche, wastafel, toilet (duoblok) en wasmachine. Bijzonderheden: - Voorzien van dubbel glas met rolgordijn, vitrage en gordijnen - Grotendeels voorzien van lichte laminaatvloer. -Eigen CV ketel - Volledig ingericht, gemeubileerd en gestoffeerd ready to move in …. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Huur : € 1.250,- per maand Kosten : € 200,- gas/water (50m3/jaar)/onderhoud CV ketel/ elektriciteit Borg: € 1.250,- Minimale huurperiode 1 jaar maximaal 2 jaar. Geen makelaarskosten Contact: Martiene van Dijken 00 352 691112345 (Luxembourg)/ Floor Riemers 06 40468411, e-mail : martiene@pt.lu English version : Description Fully furnished apartment located on the 2nd floor with living room, open modern kitchen, 1 bedroom and bathroom with shower and washing machine located in the popular "Wyck" district, a 3-minute walk from Central Station and an 8-minute walk from the Vrijthof, around the corner from the cozy Wycker Brugstraat with restaurants and shops and 2 km from Maastricht University, UMC, Mecc. Ground floor: Main entrance with doorbells and intercom. Central hall and elevator. 2nd Floor: Entrance / hall with meter cupboard. Living room 5.70 x 3.50 = 19.95 m2 with sliding doors to French balcony on the South and open kitchen 2.25 x 1.80 = 4.06 m2. The kitchen is equipped with a modern, white high-gloss construction combination including induction hob, flat screen extractor hood, refrigerator and hot air oven. Scullery / storage room where central heating boiler. One bedroom 4.00 x 2.65 = 10.6 m2. A largely lightly tiled bathroom with shower, sink, toilet (duo block) and washing machine. Particularities: - Equipped with double glazing with roller blind, net curtains and curtains - Largely equipped with light laminate flooring. -Own boiler - Fully furnished, furnished and upholstered ready to move in…. All dimensions indicated are approximate sizes. Rent: € 1.250 per month Costs: € 200 gas / water (50m3 / year) / maintenance of the boiler / electricity Bail : € 1.250,- Minimum rental period 1 year maximum 2 years. No agency fee Contact: Martiene van Dijken 00 352 691112345 (Luxembourg)/ , e-mail : martiene@pt.lu French version : Description Appartement entièrement meublé situé au 2ème étage avec salon, cuisine ouverte moderne, 1 chambre et salle de bains avec douche et lave-linge, situé dans le quartier populaire "Wyck", à 3 minutes à pied de la gare centrale et à 8 minutes à pied du Vrijthof, au coin de la confortable Wycker Brugstraat avec des restaurants et des magasins et à 2 km de l'Université de Maastricht, UMC, Mecc. Rez-de-chaussée : Entrée principale avec sonnettes et interphone. Hall central et ascenseur. 2ème étage : Entrée / hall avec placard à compteurs. Séjour 5,70 x 3,50 = 19,95 m2 avec portes coulissantes sur balcon français au sud et cuisine ouverte 2,25 x 1,80 = 4,06 m2. La cuisine est équipée d'une combinaison de construction moderne et blanche brillante comprenant une plaque à induction, une hotte à écran plat, un réfrigérateur et un four à air chaud. Arrière-cuisine / débarras où chaudière de chauffage central. Une chambre 4,00 x 2,65 = 10,6 m2. Une salle de bain largement carrelée avec douche, lavabo, WC (bloc duo) et machine à laver. Les particularités : - Équipé de double vitrage avec store enrouleur, rideaux en filet et rideaux - Largement équipé d'un sol stratifié léger. -Propriété chaudière - Entièrement meublé, meublé et rembourré prêt à emménager…. Toutes les dimensions indiquées sont des tailles approximatives. Loyer : 950 € par mois Charges mensuels : 150, - € gaz / eau (50m3 / an) / entretien de la chaudière / électricité Caution 950,-€ Période de location minimum 4 mois maximum 2 ans. Pas de frais d’agence Contact: Martiene van Dijken 00 352 691112345 (Luxembourg)/ martiene@pt.lu Deutsch : Beschreibung Komplett möblierte Wohnung im 2. Stock mit Wohnzimmer, offener moderner Küche, 1 Schlafzimmer und Bad mit Dusche und Waschmaschine im beliebten Stadtteil "Wyck", 3 Gehminuten vom Hauptbahnhof und 8 Gehminuten vom Vrijthof um die Ecke von der gemütlichen Wycker Brugstraat mit Restaurants und Geschäften und 2 km von der Universität Maastricht, UMC, Mecc. Erdgeschoss: Haupteingang mit Türklingeln und Gegensprechanlage. Zentrale Halle und Aufzug. 2. Stock: Eingang / Halle mit Zählerschrank. Wohnzimmer 5,70 x 3,50 = 19,95 m2 mit Schiebetüren zum französischen Balkon im Süden und offener Küche 2,25 x 1,80 = 4,06 m2. Die Küche ist mit einer modernen, weißen Hochglanzkonstruktion ausgestattet, die ein Induktionskochfeld, eine Flachbildschirm-Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank und einen Heißluftofen umfasst. Spül- / Lagerraum, in dem Zentralheizungskessel. Ein Schlafzimmer 4,00 x 2,65 = 10,6 m2. Ein weitgehend leicht gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette (Duo Block) und Waschmaschine. Besonderheiten: - Ausgestattet mit Doppelverglasung mit Rollo, Netzvorhängen und Vorhängen - Weitgehend mit hellem Laminatboden ausgestattet. -Eigener Kessel - Komplett möbliert, möbliert und bezogen, bezugsfertig…. Alle angegebenen Maße sind ungefähre Größen. Miete: 1.250 € pro Monat Kosten: € 200, - Gas / Wasser (50m3 / Jahr) / Wartung des Kessels / Strom Kaution: € 1.250, - Mindestmietdauer: 4 Monate, maximal 2 Jahre. Keine Maklergebühren Kontakt: Martiene van Dijken 00 352 691112345 , E-Mail: martiene@pt.lu