Maison jumelée (côté droit) construite en 2022-2023, style contemporain aux finitions haut de gamme, d'une surface habitable de +-176m2. Aménagée d'un grand jardin sur terrain plat, entièrement clôturé et orienté plein sud. Situation calme. Première occupation! DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée (14,39m2) - WC séparé (2,14m2) - débarras (1,23m2) - bureau (10,65m2) - cuisine équipée ouverte (15,66m2) sur living (39,14m2) donnant directement accès sur terrasse 21,37m2) et jardin clôturé - garage (15,91m2) pour 1 voiture - local poubelles ETAGE 1: - hall de nuit (13,48m2) - chambre à coucher I (16,96m2) - chambre à coucher II (16,07m2) - salle de douche équipée d'une douche italienne, WC et double lavabo (7,32m2) - buanderie (6,74m2) ETAGE 2: - chambre à coucher parentale III (14,35m2) aménagée - d'une salle de bain (10,35m2) avec baignoire indépendante, douche italienne, WC et double lavabo - dressing (7,85m2) - terrasse (9,58m2) EXTERIEURS: - 1 emplacement - jardin clôturé - emplacements public COMMUNS: - local technique (chaufferie) ASPECTS TECHNIQUES: - classe énergétique AA - chauffage sol, pompe à chaleur - fenêtres PVC, triple vitrage - aménagements spécifiques en cas de crue (chape isolante en Foamglas 28cm, sol en résine Epoxy & Polyuréthane) - luminaires inclus - toiture plate, isolée - volets électriques - VMC double flux - pré-installation internet et fibre-optique CONDITIONS DE BAIL: - Loyer: EUR 3.200,00 - Caution : 2 mois EUR 6.400,00 - Commission agence: 1 mois loyer + TVA (EUR 3.744,00) - Durée de bail: 2 ans minimum - être titulaire d'un contrat de travail à durée indéterminé (CDI) - Animaux non admis, sauf exception et accord préalable du propriétaire - maximum pour 4 à 5 personnes DISPONIBILITES: libre de suite GILSDORF est situé à 3 KM de la Ville de DIEKIRCH, à proximité des Lycées LCD, EHTL et NOSL et de toutes ses commodités souhaitées. DISTANCES: - Diekirch 5 min (gare) - Ettelbruck 12 min - Echternach 27 min - Luxembourg-Kirchberg 35 min CONTACTS: Bureau: +352 27 80 83 56 E-Mail: info@livinghome.lu