!!! ENGLISH VERSION BELOW !!! COUP DE COEUR !!! Veuillez appeler Pierrick Dhellemmes au +352 621 546 190 pour en savoir plus ! RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg, vous propose une très belle maison de 2010 à louer non meublée, sur un terrain de 4,44 ares, avec 4 chambres, 3 salles de bains, un beau jardin, 2 terrasses et un garage, d'une superficie totale de +/- 240m² et habitable de +/- 165m² dans la Commune de Frisange, au calme ! La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Grand séjour de +/- 48m² avec cuisine ouverte toute équipée - Accès direct à la 1ère terrasse de +/- 35m² et au beau jardin bien entretenu et totalement clôturé, orienté sud-ouest Au bout du jardin, accès direct au petit parc du quartier, idéal pour vos enfants ! - WC séparé Au 1er étage : - Palier - 1ère chambre de +/- 19m² - 2ème chambre de +/- 13,6m² - 3ème chambre de +/- 13,1m² - Salle de bains de +/- 8m² avec baignoire, douche, WC et fenêtre Au 2ème étage : - Palier - 4ème chambre de +/- 18m² - Accès à une grande terrasse de +/- 20m² avec une très belle vue ! - Salle de douche attenante avec WC et fenêtre Au sous-sol, toutes les pièces sont carrelées et la hauteur sous plafond est de 2,26m : - Hall - Grande pièce de +/- 25m² pouvant être utilisée comme pièce de loisirs ou une 5ème chambre pour accueillir vos invités - Salle de douche attenante avec WC - 2 caves de +/- 7m² et 5,5m² - Buanderie de +/- 9,5m² A côté de la maison, vous disposez d'un garage spacieux de +/- 22m² pour une voiture ainsi que de 2 emplacements extérieurs. Proche de nombreuses commodités et de l'autoroute. Proche de la Commune d'Hesperange. Passeport énergétique C/C Triple vitrage et moustiquaires partout du rez-de-chaussée au 2ème étage. Le mobilier de jardin et les outils de jardin restent à disposition des locataires. Animaux autorisés Disponible au 01/08/2024 Charges réelles mensuelles 2023 = 260€ comprenant le gaz, l'électricité, l'eau et les déchets ! Caution = 2 mois de loyer Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont à la charge du locataire. N'attendez plus ! Contactez-moi au 00352 621 546 190 ! pierrick.dhellemmes@remax.lu _______________________________________________________________________ *** ENGLISH VERSION *** Please call Pierrick Dhellemmes at +352 621 546 190 to learn more! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents you a beautiful house from 2010 for rent, unfurnished, on a plot of 4.44 ares, with 4 bedrooms, 3 bathrooms, a lovely garden, 2 terraces, and a garage, with a total area of +/- 240m² and living space of +/- 165m² in the municipality of Frisange, in a quiet area! The house is composed as follows: On the ground floor: - Entrance hall - Large living room of +/- 48m² with fully equipped open kitchen - Direct access to the 1st terrace of +/- 35m² and the beautiful well-maintained and fully fenced garden, facing south-west At the end of the garden, direct access to the small neighborhood park, ideal for your children! - Separate toilet On the 1st floor: - Landing - 1st bedroom of +/- 19m² - 2nd bedroom of +/- 13.6m² - 3rd bedroom of +/- 13.1m² - Bathroom of +/- 8m² with bathtub, shower, toilet, and window On the 2nd floor: - Landing - 4th bedroom of +/- 18m² - Access to a large terrace of +/- 20m² with a beautiful view! - Adjacent shower room with toilet and window In the basement, all rooms are tiled and the ceiling height is 2.26m: - Hall - Large room of +/- 25m² that can be used as a leisure room or a 5th bedroom to accommodate your guests - Adjacent shower room with toilet - 2 cellars of +/- 7m² and 5.5m² - Laundry room of +/- 9.5m² Next to the house, you have a spacious garage of +/- 22m² for one car as well as 2 outdoor parking spaces. Close to many amenities and the highway. Close to the municipality of Hesperange. Energy passport C/C Triple glazing and mosquito nets everywhere from the ground floor to the 2nd floor. The garden furniture and garden tools remain available to tenants. Pets allowed Available from 01/08/2024 Actual monthly charges 2023 = €260 including gas, electricity, water, and waste! Deposit = 2 months' rent The agency fees of 125% of a rent + VAT including the realization of the inventory are the responsibility of the tenant. Don't wait any longer! Contact me at +352 621 546 190! pierrick.dhellemmes@remax.lu