Belle maison moderne à louer au quartier prisé de Luxembourg-Belair située à quelques minutes du centre-ville, des grands centres commerciaux et de l'International School of Luxembourg (ISL), bien connectée aux transports en communs et au réseau autoroutier. Cette maison offre sur 200m2 de surface (nette) habitable : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle de douche avec toilette, garage pour deux (2) voitures avec accès à la terrasse et au jardin ; - au premier étage : séjour avec accès au balcon et au jardin, cuisine entièrement équipée, toilette séparée ; - au deuxième étage : deux (2) chambres à coucher dont une avec débarras et salle de douche avec WC, salle de bains avec WC ; - au troisième étage : deux (2) chambres à coucher dont une avec débarras, salle de bains avec WC ; - au grenier : salle polyvalente ; - au sous-sol : buanderie, chaufferie (gaz), local technique, 2 caves, aux conditions suivantes Atouts: chauffage au sol, parquet, volets électriques, spots intégrés, système d'alarme, prises informatiques dans chaque pièce, classe énergétique B, ventilation active. Libre à partir du 15 août 2024 Loyer : 5.500 euros Pour tout complément d'information merci de contacter: FRAGEST SARL ? Marc FRANTZ Tel. : +352 691 611 566 / contact@fragest.lu Beautiful modern house to rent in the sought-after Luxembourg-Belair district, just a few minutes from the city centre, major shopping centres and the International School of Luxembourg (ISL), with good public transport and motorway links. This house offers 200m2 of (net) living space: - on the ground floor: entrance hall, shower room with toilet, garage for two (2) cars with access to the terrace and garden ; - first floor: living room with access to balcony and garden, fully equipped kitchen, separate toilet; - second floor: two (2) bedrooms, one of which has a storage room and shower room with WC, bathroom with WC; - on the third floor: two (2) bedrooms, one of which has a storage room, bathroom with WC; - attic: multi-purpose room; - basement: laundry room, boiler room (gas), machine room, 2 cellars, with the following conditions Features: underfloor heating, parquet flooring, electric shutters, integrated spotlights, alarm system, computer sockets in every room, energy class B, active ventilation. Available from 15 August 2024 Rent: 5,500 euro For further information, please contact: FRAGEST SARL - Marc FRANTZ Tel: +352 691 611 566 / contact@fragest.lu