Maisons à vendre à Echternach

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Maison 4 chambres à vendre à Echternach

  • 1 950 000 €

Située sur les hauteurs d'Echternach, cette magnifique villa de 4 à 5 chambres à coucher offre un cadre de vie exceptionnel. Au calme absolu, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la ville et ses environs. La construction a été achevée en 2022 et est conçue dans un style moderne et épuré. Très peu de passage devant la maison, pas de voisins directs qui vous donne une intimité absolue et des baies vitrée donnant sur le coucher de soleil journalier, que rêver de plus?! Non seulement il s'agit d'une construction moderne et épurée, mais en plus de cela, c'est une construction ossature bois SANS chauffage! Quand la maison se rafraîchit, on allume le poêle à bois. Venez découvrir cette superbe demeure sans tarder, qui vous offre: Au rez-de-chaussée: - Grand garage de &plus/− 60m2 & Cave de la même taille avec Fitness et Cave à vin. - Bureau / Pièce de cinéma avec écran intégré dans le plafond - 1 chambre d'amis avec salle de bains/ WC ensuite. Idéale si vous logez des parents, amis ou une fille au pair. - Si vous aimez cuisiner, vous serez gâté avec cette superbe cuisine faite sur mesure par Hubor & Hubor avec les électroménagers haut standing de Miele. La cuisine donne sur le séjour double et ses belles baies vitrées qui offre une vue magnifique sur Echternach. Accès vers la belle terrasse et un très grand jardin où vous pourrez y construire une belle piscine. (autorisation existante mais à renouveler) - Cellier spacieux intégré dans la cuisine, pour y ranger vos provisions & trappe à chat/chien pour tenir leur litière et nourriture loin des regards. - WC séparé Au 1. étage: -2 chambres d'enfants spacieuses dont une avec dressing sur mesure - Salle de bain avec baignoire et douche - WC séparé - Suite parentale de &plus/−34m2 avec sa salle de douche, WC et dressing sur mesure - Buanderie Extras: Parquet dans toute la maison Raftstores au rez-de-chaussée Volets électriques dans les chambre avec moustiquaire intégrée Radiateurs chauffe-serviettes dans les salles de bains Chambres avec bouche d'aération chauffante Dressings sur-mesure Cuisine sur-mesure de haut standing Hubor & Hubor Pompe à chaleur et Photovoltaïque pour l'eau Conception par un architecte Ce coin de paradis attends ses futurs acquéreurs sans attendre! Plus de photos sur www.AIRIMMO.lu Intéressés? Contactez-nous au plus vite. - annonce non contractuelle - ---------- Diese wunderschöne Villa mit 4 bis 5 Schlafzimmern liegt auf den Anhöhen von Echternach und bietet einen außergewöhnlichen Lebensrahmen. Sie liegt in einer absolut ruhigen Gegend und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und ihre Umgebung. Die Villa wurde 2022 erbaut und ist in einem modernen und klaren Stil gehalten. Wenig Durchgangsverkehr vor dem Haus, keine direkten Nachbarn für absolute Privatsphäre und Fenster mit Blick auf den täglichen Sonnenuntergang - was will man mehr? Es ist nicht nur ein modernes, schlichtes Gebäude, sondern auch ein Holzrahmenhaus OHNE Heizung! Wenn es im Haus kühl wird, heizt der Holzofen. Entdecken Sie dieses schöne Haus, das Ihnen viel zu bieten hat: Im Erdgeschoss: - Große Garage (&plus/− 60m2) und ebenso großer Keller mit Fitnessraum und Weinkeller - Büro/Kinoraum mit in die Decke integrierter Leinwand - 1 Gästezimmer mit Bad/WC. Ideal für Verwandte, Freunde oder ein Au-Pair-Mädchen - Wenn Sie gerne kochen, werden Sie von dieser wunderschönen, von Hubor & Hubor maßgefertigten Küche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele begeistert sein. Von der Küche aus gelangt man in das Doppelwohnzimmer mit seinen schönen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf Echternach bieten. Zugang zu einer schönen Terrasse und einem sehr großen Garten, in dem Sie ein schönes Schwimmbad bauen können (Genehmigung vorhanden, muss aber erneuert werden) - Geräumige Speisekammer zum Verstauen von Vorräten & Katzen-/Hundeklappe, um Katzenklo und -futter vor neugierigen Blicken zu schützen - Separate Toilette Im 1. Stock: -2 geräumige Kinderzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Separates WC - Elternsuite von &plus/−34m2 mit Duschbad, WC und Ankleideraum nach Maß - Waschküche Extras: Parkettböden im ganzen Haus Jalousien im Erdgeschoss Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern mit integriertem Moskitonetz Handtuchheizkörper in den Bädern Schlafzimmer mit beheizbarer Belüftung Maßgefertigte Ankleidezimmer Maßgeschneiderte Küche mit hohem Standard von Hubor & Hubor Dieses kleine Paradies wartet auf seine zukünftigen Käufer! Mehr Bilder auf www.AIRIMMO.lu Sind Sie interessiert? Nehmen Sie so schnell wie möglich Kontakt mit uns auf. - Unverbindliche Anzeige - ---------- Situated on the heights of Echternach, this magnificent 4 to 5 bedroom villa offers an exceptional living environment. It enjoys uninterrupted views over the town and surrounding countryside. The villa was built in 2022 and is designed in a modern, open style. With very little traffic in front of the house, no direct neighbours giving you total privacy and picture windows overlooking the daily sunset, what more could you want? Not only is this a modern, uncluttered building, it's a timber frame construction with NO heating system! So less charges! When the house cools down we turn on the wood stove. Come and discover this superb home which offers: In the ground floor: - Large garage of &plus/− 60m2 & basement of the same size with gym area and wine cellar - Office/Cinema room with ceiling integrated screen - 1 guest bedroom with ensuite bathroom. Ideal for entertaining relatives, friends or an au pair - If you love cooking, you will be delighted with this beautiful kitchen, customised by Hubor & Hubor, with high-quality electrical appliances from Miele. From the kitchen, you enter the double living room with its beautiful windows offering a magnificent view of Echternach. Access to a beautiful terrace and a very large garden where you can build a beautiful swimming pool (licence available but needs to be renewed) - Spacious pantry to store your groceries & cat/dog trap to keep their litter and food out of sight - Separate WC On the 1st floor: -2 spacious children's bedrooms, one with bespoke dressing room - Bathroom with bath and shower - Separate WC - Master suite of &plus/−34m2 with en-suite shower room, WC and bespoke dressing room - Utility room Special Extras: Parquet flooring throughout Storage cupboards on the ground floor Electric shutters in bedrooms with built-in mosquito nets Towel radiators in bathrooms Bedrooms with heated ventilation Bespoke dressing rooms Hubor & Hubor high quality bespoke kitchen This little slice of paradise is just waiting to be snapped up! More pictures on www.AIRIMMO.lu Interested? Contact us as soon as possible. - non contractual advertisement -

  • 230 m²
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