Description
Marqué comme vendu le 17 mai 2024
LIXEAS Real Estate propose à la vente cette magnifique maison jumelée d'environ 150 m² de surface habitable (±280 m² de surface totale) sur un terrain de 2a10ca à Luxembourg-Beggen. Avec une terrasse orientée au sud, la propriété est située dans un quartier paisible, calme et attrayant qui offre aux résidents une qualité de vie élevée et un accès facile aux commodités et aux opportunités (écoles, parcs et magasins). Située dans la partie nord de la ville, la maison est bien reliée au reste de la ville de Luxembourg par les transports publics, y compris les bus et les trains. Luxembourg-Beggen est également proche de plusieurs grandes autoroutes, ce qui le rend facilement accessible en voiture, et se trouve à proximité du plateau du Kirchberg, qui abrite de nombreuses institutions et entreprises européennes importantes. Profitez d'un mélange parfait de commodité et de tranquillité. La maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un grand séjour avec accès immédiat à la terrasse et au jardin orientés au sud - Une cuisine entièrement équipée - Une chambre à coucher avec une salle de douche (à l'italienne) comprenant un WC - Un WC séparé Au premier étage : - 3 chambres, dont une de plus de 22 m2 - Une salle de bain comprenant une douche et un WC La propriété comprend un grenier, une cave avec un local technique, une buanderie et deux pièces de rangement. Un garage avec deux places de parking intérieures complète la propriété. Détails supplémentaires : - Chauffage central au gaz - Double vitrage, châssis PVC et bois - Volets roulants électriques - Internet haut débit (fibre optique) - Classe de performance énergétique : F - Classe d'isolation thermique : F Disponibilité : À convenir Ne manquez pas cette occasion d'adopter le style de vie que vous méritez. Contactez-nous dès aujourd'hui au +352 621 514 725 ou par e-mail à info@lixeas.lu pour planifier une visite privée et faire de cette maison votre nouveau foyer à Luxembourg-ville. ____________ LIXEAS Real Estate is offering for sale this magnificent semi-detached house with approximately 150 m² living space (±280 m² total surface area) on a 2a10ca plot in Luxembourg-Beggen. With a south facing terrace, the property is located in a peaceful, quite and attractive area which offers residents a high quality of life and provides easy access to the amenities and opportunities (schools, parks and shopping). Located in the northern part of the city, the house is well connected to the rest of Luxembourg City by public transport, including buses and trains. Luxembourg-Beggen is also close to several major motorways, making it easily accessible by car and is close to the Kirchberg plateau, which is home to many important European institutions and businesses. Enjoy the perfect blend of convenience and tranquility. The house is composed as follows: On the ground floor: - An entrance hall - A large living room with immediate access to the south oriented terrace and garden - A fully equipped kitchen - A bedroom with a showeroom (Italian-style) including a toilet - A separate WC On the first floor: - 3 bedrooms, one with more than 22 m2 - A bathroom including a shower and a toilet The property includes an attic, cellar with a technical room, a laundry room and two storage rooms. A garage with two indoor parking spaces completes the property. Additional details: - Central gaz heating - Double-glazed, PVC and wooden frames - Electric roller shutters - High-speed internet (fibre optics) - Energy performance class: F - Thermal insulation class: F Availability: To be agreed Don't miss out on this chance to embrace the lifestyle you deserve. Contact us today today on +352 621 514 725 or email info@lixeas.lu to schedule a private viewing and make this house your new home in Lxembourg-city. ____________ LIXEAS Real Estate bietet Ihnen diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohnfläche (±280 m² Gesamtfläche) auf einem 2a10ca großen Grundstück in Luxemburg-Beggen zum Kauf an. Mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse befindet sich die Immobilie in einer friedlichen, ruhigen und attraktiven Gegend, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet und einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten (Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten) ermöglicht. Das Haus liegt im nördlichen Teil der Stadt und ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Züge gut an den Rest von Luxemburg-Stadt angebunden. Luxemburg-Beggen liegt außerdem in der Nähe mehrerer wichtiger Autobahnen, so dass es mit dem Auto leicht zu erreichen ist, und in der Nähe des Kirchberg-Plateaus, auf dem sich viele wichtige europäische Institutionen und Unternehmen befinden. Genießen Sie die perfekte Mischung aus Bequemlichkeit und Beschaulichkeit. Das Haus ist wie folgt aufgebaut: Im Erdgeschoss: - Eine Eingangshalle - Ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse und zum Garten - Eine voll ausgestattete Küche - Ein Schlafzimmer mit einem Duschraum (italienischer Stil) einschließlich einer Toilette - Ein separates WC Im ersten Stock: - 3 Schlafzimmer, eines davon mit mehr als 22 m2 - Ein Badezimmer mit Dusche und Toilette Zur Immobilie gehören ein Dachboden, ein Keller mit Technikraum, eine Waschküche und zwei Abstellräume. Eine Garage mit zwei überdachten Stellplätzen vervollständigt die Immobilie. Weitere Einzelheiten: - Gaszentralheizung - Doppelverglasung, PVC- und Holzrahmen - Elektrische Rollläden - Hochgeschwindigkeits-Internet (Glasfaser) - Energieeffizienzklasse: F - Wärmeschutzklasse: F Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Verpassen Sie nicht diese Chance, sich den Lebensstil zu gönnen, den Sie verdienen. Kontaktieren Sie uns noch heute unter +352 621 514 725 oder per E-Mail info@lixeas.lu, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause in Lxembourg-Stadt zu machen.
Réf atHome 8149891
Caractéristiques
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