C’est en plein cœur du centre-ville de Luxembourg, dans le quartier prisé et stratégique de la Ville-Haute, proche de toutes commodités, que cet appartement fera le plaisir d’une famille ou d’une société. L’immeuble est situé au 4A boulevard Grande-duchesse Charlotte et au coin de la rue Pierre d'Aspelt en pleine zone mixte urbaine, permettant une utilisation en tant en qu'habitation ou bureaux (hors professions médicales). Situé au 1er étage avec ascenseur, ouvert sur trois côtés de l’immeuble, il est composé comme suit : - Un hall d’entrée, - Un immense séjour (49 m2) attenant à une pièce supplémentaire (15,75 m2), - Un couloir desservant 3 grandes chambres (16,67 / 16,35 et 16,09 m2), un WC séparé, une salle de bain et la cuisine, - Placards intégrés dans les chambres et le couloir, - Un local d’habitation (ancienne chambre de bonne) avec salle de douche au 5ème étage (17,06 m2), - Une cave (7,8 m2) et un garage (19,38 m2) avec emplacement supplémentaire devant complètent parfaitement bien la propriété. Travaux de rénovation à prévoir. Hauteur sous plafond 2,56 mètres. Les visites sont possibles uniquement les lundi, mercredi et vendredi entre 8h30 et 16h30. ---------- It is in the heart of downtown Luxembourg, in the popular and strategic district of the Ville-Haute, close to all amenities, this apartment will please a family or a company. The building is located at 4A boulevard Grande-duchesse Charlotte and at the corner of Pierre d'Aspelt Street in full urban mixed zone, allowing use as a home or office (excluding medical professions). Located on the 1st floor with elevator, open on three sides of the building, it is composed as follows: - An entrance hall, - A huge living room (49 m2) adjoining an additional room (15.75 m2), - A corridor serving 3 large bedrooms (16,67 / 16,35 and 16,09 m2), a separate toilet, a bathroom and the kitchen, - Built-in closets in bedrooms and hallway, - A living room (former maid’s room) with shower room on the 5th floor (17.06 m2), - A cellar (7.8 m2) and a garage (19.38 m2) with additional space in front perfectly complement the property. Renovation work to be planned. Ceiling height 2.56 meters. Visits are only possible on Monday, Wednesday and Friday between 8:30 am and 4:30 pm.