Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398005/ Très beau et lumineux duplex situé au 3ème et dernier étage sans vis-à-vis. Disponibilité : avril 2024 3ème étage : Living (31 m²) avec accès à un balcon orienté sud (5 m²) - salle à manger et cuisine ouverte équipée (31 m²) avec accès à un balcon orienté est (6 m²) 4ème étage : deux chambres à coucher mansardées (23 m² + 20 m²) - salle de bain (11 m²) Sous-sol : cave (4 m²) - buanderie commune - place de parking intérieure Extérieur : deux balcons (6 m²+ 5 m²) Complément d'informations Confort : fenêtres double vitrage PVC - porte de garage automatique - ascenseur - appartement traversant Sanitaire : baignoire - WC non-séparé Chauffage : gaz Environnement : proche du centre avec toutes ses commodités (commerces, hall sportif, piscine, aires de jeux, pharmacies, médecins, administration communale etc.) Ecole : crèche « Enchantée » à proximité - Ecole fondamentale « Am Park » - Lycée Technique Mathias Adam La surface totale au sol est de 130 m². Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398005/ Very beautiful and bright duplex located on the 3rd and last floor, not overlooked. Availability: April 2024 3rd floor: lving room (31 sqm) with access to a south-facing balcony (5 sqm) - dining room and open equipped kitchen (31 sqm) with access to an east-facing balcony (6 sqm) 4th floor: two sloping bedrooms under the roof (23 sqm + 20 sqm) - bathroom (11 sqm) Basement: cellar (4 sqm) - shared laundry room - indoor parking space Exterior: two balconies (6 sqm + 5 sqm) Extra information Comfort: double glazing PVC windows - automatic garage door - elevator - crossing apartment Sanitary: bathtub - separate toilet Heating: gaz Environment: close to the center with all its amenities (shops, sports hall, swimming pool, playgrounds, pharmacies, doctors, municipal administration etc.) School: nursery "Enchantée" at proximity - School "Am Park" - Mathias Adam Technical High School The total surface area is 130 sqm. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).