ENGLISH VERSION follows: RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Bereldange (Walferdange), et Jonathan PACE (+352 661 391 623, jonathan.pace@remax.lu) ont le plaisir de présenter sur le marché de la location cet appartement pratiquement neuf et très bien situé d'une chambre à coucher au rez-de-chaussée. Cet appartement non meublé a été construit en 2021 et est situé dans une rue très calme et sans passage à Bereldange, utilisée uniquement par les résidents du quartier. Il se trouve à quelques minutes à pied de nombreuses lignes de bus vers la ville et le Kirchberg, et il y a également de nombreux restaurants et magasins à proximité. Le quartier est tout à fait calme et il y a aussi une forêt que l'on peut atteindre à pied. L'appartement dispose de tout le luxe moderne, comme le chauffage au sol, la VMC, les volets électriques et les fenêtres à triple vitrage. La surface habitable intérieure est d'environ 54m2 et se compose comme suit : - Hall d'entrée - Cuisine ouverte / salon / salle à manger de 28m2 - Chambre à coucher de 13m2 - Salle de douche avec WC Depuis le salon, on accède à une fantastique terrasse de 25m2 orientée à l'ouest. Informations complémentaires : Le loyer comprend également une cave de 3m2 et une place de parking intérieure. Les animaux peuvent être admis au cas par cas. Le dépôt de garantie est de 5000€ et les frais d'agence sont à la charge du locataire. La durée minimale de location est de 12 mois, avec un préavis de 3 mois. Disponible à partir du 1er août 2024. -------------------------------------------- ENGLISH VERSION: RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate solution in Bereldange (Walferdange), and Jonathan PACE (+352 661 391 623, jonathan.pace@remax.lu) are happy to present on the market for rent this practically new and very well located one-bedroom ground-floor apartment. This unfurnished apartment was built in 2021and is located on a very calm no-through road in Bereldange, used only by residents of the area. It is just a few minutes' walk of many bus lines to the City and Kirchberg, and there are also many restaurants and shops nearby. The area is completely calm and there is also a forest that is reachable on foot. The apartment boasts all modern luxuries, such as underfloor heating, VMC, electric shutters and triple-glazed windows. The inside living space is around 54m2 and is laid out as follows: - Entrance hall - Open kitchen / living / dining of 28m2 - Bedroom of 13m2 - Shower room with WC From the living room one has access onto a fantastic West-facing terrace of some 25m2. Additional information: The rent also includes a 3m2 cellar and an inside parking space. Animals might be allowed on a case by case basis. The deposit guarantee is 5000€ and the agency fees are to be paid by the tenant. The minimum rental period is 12 months, with a 3-month notice period. Available from August 1st 2024.