Description
Tags | appartement - 2 chambres - balcon - Elvange/Schengen Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: appartement d'une surface de 103.44 m2 qui se compose de: - une entrée (+/− 1.95m2) - un séjour (+/− 37.64m2) avec accès à une terrasse (22.01m2) - une cuisine équipée ouverte sur un séjour (+/−10.52m2), - un cellier (+/− 6.31m2), - un WC (+/− 2.29m2), - un hall de nuit (+/− 5.08m2), - deux chambres à coucher (+/− 18.98 et 12.77m2), - une salle de douche (+/− 7.9m2) - un local technique (+/− 10.58m2) L'appartement comprend également un débarras extérieur ainsi qu'un garage et un emplacement extérieur. Où: à Elvange, une section de la commune luxembourgeoise de Schengen située dans le canton de Remich, à proximité de la frontière allemande et à environ 25 km de Luxembourg Ville. Toute une panoplie de services - y compris plusieurs magasins et des supermarchés - sont disponibles à Schengen, à Ellange-Gare et dans la station thermale de Mondorf-les-Bains. Pourquoi: l'appartement se trouve au 1er étage d'une petite résidence située au calme dans un quartier résidentiel et est très bien agencé. L'immeuble profite d'une proximité immédiate aux axes routiers, à 10 minutes de Mondorf-les-Bains ainsi que de la ville de Remich et à quelques 30 minutes de Luxembourg Ville. AVANTAGES : - Maison divisée en 2 appartements et neuve - Système de chauffage Air CHAUD ¨ - Aménagements de standing - Panneaux solaires avec batterie Loyer : 2'100€ Charges : 100€ Garantie : 6'300€ Commission d'agence : 2'457€ Durée minimum de contrat : 1 an Disponibilité : 01.06.2024 Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Vincent CHOFFEL au GSM 621 40 70 40 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Location #Elvange #neuf ---------- Tags | Wohnung - 2 Schlafzimmer - Balkon - Elvange/Schengen Diese außergewöhnliche Immobilie zur Miete wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: Wohnung mit einer Fläche von 103.44 m2, die sich wie folgt zusammensetzt: - einem Eingang (+/− 1.95m2) - einem Wohnzimmer (+/− 37.64m2) mit Zugang zu einer Terrasse (22.01m2) - eine Einbauküche, die zum Wohnzimmer hin offen ist (+/−10.52m2), - eine Abstellkammer (+/− 6.31m2), - ein WC (+/− 2.29m2), - eine Nachthalle (+/− 5.08m2), - zwei Schlafzimmer (+/− 18.98 und 12.77m2), - ein Duschraum (+/− 7.9m2) - ein technischer Raum (+/− 10.58m2). Die Wohnung umfasst auch einen Außenabstellraum sowie eine Garage und einen Außenstellplatz. Wo: In Elvange, einem Teil der luxemburgischen Gemeinde Schengen im Kanton Remich, nahe der deutschen Grenze und etwa 25 km von Luxemburg-Stadt entfernt. In Schengen, Ellange-Gare und im Kurort Mondorf-les-Bains gibt es eine Vielzahl von Dienstleistungen, darunter mehrere Geschäfte und Supermärkte. Warum: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses in einer ruhigen Wohngegend und ist sehr gut geschnitten. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hauptverkehrsstraßen, 10 Minuten von Mondorf-les-Bains und der Stadt Remich sowie 30 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt. VORTEILE: - In 2 Wohnungen aufgeteiltes und neues Haus - Heizsystem WARME Luft ¨ - Ausstattung auf hohem Niveau - Sonnenkollektoren mit Batteriespeicher VORTEILE: Miete: 2'100€ Nebenkosten : 100€ Kaution: 6'300€ Vermittlungsprovision: 2'457€ Mindestvertragsdauer: 1 Jahr Verfügbarkeit: 01.06.2024 Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernommen. Bitte kontaktieren Sie Herrn Vincent CHOFFEL unter GSM 621 40 70 40 oder per E-Mail an info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Vermietung #Elvange #Neubau ---------- Tags | flat - 2 bedrooms - balcony - Elvange/Schengen This exceptional property for rent is brought to you by LIVING CONCEPTS, an agency with passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: flat with a surface area of 103.44 m2 consisting of: - an entrance (+/− 1.95m2) - a living room (+/− 37.64m2) with access to a terrace (22.01m2) - a fitted kitchen opening onto the living room (+/− 10.52m2), - a storeroom (+/− 6.31m2), - a WC (+/− 2.29m2), - a night hall (+/− 5.08m2), - two bedrooms (+/− 18.98 and 12.77m2), - a shower room (+/− 7.9m2) - a utility room (+/− 10.58m2) The flat also includes an outside storage room, a garage and an outside parking space. Where: in Elvange, a section of the Luxembourg municipality of Schengen in the canton of Remich, close to the German border and around 25 km from Luxembourg City. A wide range of services - including several shops and supermarkets - are available in Schengen, Ellange-Gare and the spa town of Mondorf-les-Bains. Why: The flat is on the 1st floor of a small residence in a quiet residential area and is very well laid out. The building benefits from immediate proximity to the main roads, 10 minutes from Mondorf-les-Bains as well as the town of Remich and some 30 minutes from Luxembourg City. ADVANTAGES : - House divided into 2 flats and new - Warm air heating system ¨ - Luxury fittings - Solar panels with storage battery Rent : 2'100€ Service charges: 100€ Deposit : 6'300€ Agency commission: 2,457€ Minimum contract period : 1 year Availability : 01.06.2024 All information has been provided by the owner. No responsibility is accepted for the accuracy or completeness of this information. Please contact Mr Vincent CHOFFEL on GSM 621 40 70 40 or by email at info@living-concepts.lu if you would like to arrange an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Location #Elvange #neuf
Réf atHome 8216069
Réf Agence 84634717
Caractéristiques
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