LA IMMO vous propose ce bel appartement neuf de 125 m2 disponible dès maintenant dans une résidence de trois appartements, située à Luxembourg, rue de Kirchberg. Construit en 2023/2024, cet appartement offre trois belles chambres à coucher, parfait pour une famille ou pour ceux recherchant un espace supplémentaire. Il se compose comme suite: - Entrée donnant directement sur le séjour/salle à manger avec sortie sur le balcon et sortie terrasse/jardin - cuisine complètement équipée avec ilot avec sortie sur le balcon - 3 trois chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche - salle de douche - terrasse et petit jardin privatif de 48 m2 - deux balcons de 5,40 m2 et 7,00 m2 - emplacement de parking avec chargeur électrique - buanderie commune - cave Très bien situé, rue de Kirchberg, cet appartement offre un accès privilégié aux institutions financières, sièges sociaux d'entreprises, restaurants haut de gamme et parcs verdoyants de ce quartier dynamique de Luxembourg. Ce bien bénéficie des dernières normes de construction et des technologies les plus avancées pour assurer un confort optimal et une efficacité énergétique. Des finitions haut de gamme sont été mises en place dans tout l'appartement, avec des matériaux de qualité supérieure, des équipements modernes et un design élégant. Les espaces de vie sont généreusement éclairés par la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Loyer: 3.800.- euros/mois Charges mensuelles / avances : 300 euros/mois Caution ou garantie bancaire : 11.400 euros Frais d'agence : 1 mois de loyer + 17% TVA Pour toute information, n'hésitez pas à nous contacter au +352 621 22 44 44 ou par email à info@la-immo.lu ---------- LA IMMO bietet Ihnen diese schöne neue Wohnung von 125 m2, die ab sofort in einer Residenz mit drei Wohnungen in Luxemburg, Rue de Kirchberg, verfügbar ist. Diese Wohnung wurde 2023/2024 erbaut und bietet drei schöne Schlafzimmer, perfekt für eine Familie oder für diejenigen, die zusätzlichen Platz suchen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Wohn-/Esszimmer Esszimmer mit Ausgang zum Balkon und Ausgang Terrasse/Garten - komplett ausgestattete Küche mit Kochinsel und Ausgang auf den Balkon - 3 drei Schlafzimmer, davon eine Mastersuite mit Duschbad - Duschbad - Terrasse und kleiner Privatgarten von 48 m2 - zwei Balkone von 5,40 m2 und 7,00 m2 - Parkplatz mit elektrischem Ladegerät - gemeinsame Waschküche - Keller Sehr gut gelegen, in der Rue de Kirchberg, bietet diese Wohnung einen privilegierten Zugang zu den Finanzinstituten, Firmensitzen, gehobenen Restaurants und grünen Parks dieses dynamischen Viertels von Luxemburg. Diese Immobilie profitiert von den neuesten Baustandards und fortschrittlichsten Technologien, um einen optimalen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Ausstattungen mit erstklassigen Materialien, modernen Annehmlichkeiten und einem eleganten Design umgesetzt. Die Wohnräume sind großzügig mit natürlichem Licht beleuchtet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Miete: 3.800 Euro/Monat Monatliche Nebenkosten/Vorschüsse: 300 Euro/Monat Kaution oder Bankgarantie: 11.400 Euro Vermittlungsgebühr: 1 Monatsmiete + 17% MwSt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter +352 621 22 44 44 oder per E-Mail an info@la-immo.lu zur Verfügung. ---------- LA IMMO offers you this beautiful new 125 m2 apartment available now in a residence of three apartments, located in Luxembourg, rue de Kirchberg. Built in 2023/2024, this apartment offers three beautiful bedrooms, perfect for a family or for those looking for extra space. It is composed as follows: - Entrance directly onto the living/dining room balcony and terrace/garden exit. terrace/garden - fully equipped kitchen with island and exit balcony - 3 three bedrooms, one of which is a master suite with shower room - shower room - 48 m2 terrace and small private garden - two balconies of 5.40 m2 and 7.00 m2 - parking space with electric charger - shared laundry room - cellar Conveniently located on rue de Kirchberg, this apartment offers privileged access to the financial institutions, corporate headquarters, upscale restaurants and leafy parks of this dynamic Luxembourg district. This property benefits from the latest construction standards and the most advanced technologies to ensure optimal comfort and energy efficiency. High-end finishes have been implemented throughout the apartment, with top-quality materials, modern fittings and elegant design. The living spaces are generously lit by natural light, creating a warm and welcoming atmosphere. Rent: €3,800/month Monthly charges / advances: 300 euros/month Deposit or bank guarantee: 11,400 euros Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT For further information, please contact us on +352 621 22 44 44 or by email at info@la-immo.lu