Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en location un magnifique appartement (+/- 81 m2 surface habitable) design épuré avec un confort indéniable situé au 6e étage de la résidence "James Cook" à Luxembourg-Kirchberg. La résidence « James Cook » est proche du centre-ville, du Grand Théâtre, Hôpital de Kirchberg et Centre Commercial Auchan et à quelques pas des institutions européennes, Infinity Shopping, la Philharmonie, Mudam, Parc des Trois Glands, etc. L'appartement vous offre : un hall d'entrée, une buanderie avec machine à laver, un WC séparé, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le living / salle à manger donnant accès à une belle loggia (+/- 11m2 - avec vue magnifique sur les bois), une première chambre de +/- 13 m2 avec sa salle de bains (WC et baignoire), une deuxième chambre à coucher de +/- 13 m2 avec sa salle de douche attenante. Divers : Une place de parking intérieure avec prise électrique, une cave privative. L'appartement est loué non-meublé. Disponibilité : immédiate Condition de bail : Contrat de bail : minimum 1 an Non-fumeur Animaux : non acceptés Garantie de bail : équivalent de 3 mois de loyer Les frais d'agence pour la location s'élèvent à 1 mois de loyer + TVA 17%. Ils sont à la charge du locataire. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet www.feltes.lu ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Bureau Immobilier Feltes is offering for rent a magnificent apartment (+/- 81 m2 living area) of sleek design and undeniable comfort, located on the 6th floor of the "James Cook" residence in Luxembourg-Kirchberg. The "James Cook" residence is close to the city center, Grand Théâtre, Hôpital de Kirchberg and Centre Commercial Auchan, and within walking distance of the European institutions, Infinity Shopping, Philharmonie, Mudam, Parc des Trois Glands, etc. The apartment offers: An entrance hall, a laundry room with washing machine, a separate toilet, a modern fully-equipped kitchen opening onto the living/dining room with access to a beautiful loggia (+/- 11m2 - with a magnificent view of the woods), a first bedroom of +/- 13 m2 with its bathroom (toilet and bathtub), a second bedroom of +/- 13 m2 with its adjoining shower room. Miscellaneous: indoor parking space with electric plug, private cellar. The apartment is rented unfurnished. Availability: immediately Lease condition: Lease contract: minimum 1 year No smoking Pets: not accepted Lease guarantee: equivalent to 3 months' rent Agency fees for rental amount to 1 month's rent + 17% VAT. They are payable by the tenant. If you are interested in this property, please contact us on 248 488 - 1 or by email at feltes@feltes.lu for more information and/or to make an appointment. Please also consult our website www.feltes.lu where all our rental offers are regularly updated. Bureau Immobilier Feltes is your trusted partner for real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Because we know how important these transactions are to you, we commit all our know-how to providing you with comprehensive and reliable services. We are also at your entire disposal should you wish to sell or rent your property, taking care of all the practical and administrative procedures, from the (free) valuation and visits to the signing of the notarial deed or lease contract and handover of the keys.