Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la location un appartement meublé (nouvelle construction, première location) d'une surface utile d'environ 75 m2, situé au rez-de-chaussée dans une magnifique nouvelle résidence située au Cents, non loin des transports en commun, du centre-ville et du Grund. Cet appartement, désigné sous le numéro 0.03, comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un spacieux salon/salle à manger offrant un accès à une belle terrasse de 15.00 m2. Une chambre à coucher avec salle de douche attenante, également avec accès à la terrasse, ainsi qu'un WC séparé, un local technique, une grande terrasse et un vaste jardin de 67.95 m2 complètent les prestations de ce bien. Une cave privative et un emplacement intérieur complètent ce magnifique ensemble. Cet appartement sera entièrement meublé. Une machine à laver sera également disponible dans l'appartement. Disponibilité : 15 mai 2024 Condition de bail : Contrat de bail : minimum 1 an Non-fumeur Animaux : non acceptés Garantie de bail : équivalent de 3 mois de loyer Commission d'agence : un mois de loyer augmenté de 17% de TVA Située à Luxembourg-Cents (rue des Pommiers), à quelques minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg et proche du plateau de Kirchberg, la résidence « WENZEL » vous propose un accès très facile aux transports publics vers la ville et aux axes autoroutiers. Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet www.feltes.lu où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. The Feltes Real Estate Agency offers for rent a furnished apartment (new construction, first rental) with a usable area of approximately 75 m2, located on the ground floor in a magnificent new residence located in Cents, not far from public transport, the city center, and the Grund. This apartment, designated as number 0.03, comprises an entrance hall, an open kitchen leading to a spacious living/dining room with access to a beautiful terrace of 15.00 m2. A bedroom with an adjoining shower room, also with access to the terrace, as well as a separate toilet, a technical room, a large terrace, and a spacious garden of 67.95 m2 complete the features of this property. A private cellar and an indoor parking space complete this magnificent ensemble. Availability: May 15, 2024 Lease conditions: Lease contract: minimum 1 year Non-smoking Pets: not accepted Lease guarantee: equivalent to 3 months' rent Agency commission: one month's rent plus 17% VAT Located in Luxembourg-Cents (rue des Pommiers), a few minutes' drive from Luxembourg city center and close to the Kirchberg plateau, the "WENZEL" residence offers very easy access to public transport to the city and to the motorway axes. Please contact us at +352 248 488 - 1 or by email: feltes@feltes.lu to receive more information and/or to arrange a visit. Feltes Real Estate Agency is your trusted partner in your real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. As we understand how important these transactions are to you, we commit all our expertise to provide you with comprehensive, professional, and serious services. We are also at your disposal if you wish to sell or rent out your property, taking care of practical and administrative procedures, from estimation and visits to the signing of the notarial deed or lease agreement, as well as the handover of keys. Please also visit our website www.feltes.lu where all our sales/rental offers are regularly updated.