*** COLPACH-BAS *** L'Agence Real Estate vous propose une très belle maison passive libre des 3 côtés, d'une superficie de +/- 220m² habitables (+/- 250m² au total) érigée en 2021 sur un terrain de 5.03 ares. Idéalement située dans un secteur calme mais à proximité des commodités (3km du Pall Center, 10km d'Arlon, 5km de Redange/Attert) ainsi que plusieurs lignes de bus pour Luxembourg-ville, Ettelbruck et Arlon toutes les heures. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de +/- 8m² - Cuisine équipée et salle à manger de +/- 31.50m² avec accès terrasse et jardin - Réserve de +/- 3.50m² - Salon de +/- 28m² avec également un accès terrasse et jardin - WC séparé - Garage et buanderie de +/- 30m² Au 1er étage : - 2 chambres de +/- 25m² et 26m² - Salle de douche n°1 avec WC de +/- 9m² Au 2ème étage : - 2 chambres de +/- 24m² et 27m² - Salle de douche n°2 avec WC de +/- 5.50m² - Débarras sous l'escalier Au 3ème étage : - Chambre parentale avec rangements intégrés de +/- 20m² (possibilité de créer un dressing ou une salle de douche avec les arrivées d'eau prévues de +/- 5.50m²) --- Autres informations --- * Garage : 1 voiture * 1 emplacement extérieur * Terrasse : 40m² * Jardin * Chauffage : bio gaz (+/- 945 EUR.- en 2023) * Panneaux photovoltaïques 10kw (installation prévue en mai 2024) * DPE : A / A Libre à convenir. Pour plus de renseignements ou pour une visite: Tel: (+352) 26 33 19 23 ou e-mail : bereldange@are.lu Groupe immobilier N°1 au Luxembourg Nos 5 agences de proximité se tiennent à votre entière disposition Ettelbruck / Mamer / Luxembourg-Centre / Bereldange / Differdange Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! www.are.lu (Renseignement en agence)