(English below) A LOUER, à 30 minutes de LUXEMBOURG-VILLE en voiture ou bus direct. / Dispo : 01/07/24. IDEALE POUR LES FAMILLES, MAGNIFIQUE Maison 5 chambres, 3 sdb, sous-sol complet, 290 m2, dans le village de SAEUL. Idéalement située au carrefour des villes de LUXEMBOURG, MERSCH et ARLON. - Maison mitoyenne avec sous-sol complet, de 290 m2 (186 m2 habitables), sur un terrain de 3,67 ares, - Située dans un quartier calme de SAEUL, à 100 m de l'école, du parc communal et des aires de jeux, au centre ouest du pays, à 30 min en bus direct de LUXEMBOURG-VILLE. - 5 grandes chambres (30 m2, 20 m2, 19 m2, 17 m2, 15 m2) dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, et 2 salles de bains supplémentaires avec WC. - Un grand espace séjour / cuisine ouverte de 50 m2. - Au sous-sol, une salle de jeux (27 m2), une salle de musique/Home cinéma insonorisée (22 m2) et une buanderie (20 m2). - Un garage fermé et 2 places de parking privatives. - Un jardin avec terrasse, jacuzzi et abri de jardin en dur. - Construite en 2018, sous garantie décennale, excellente qualité de construction, Pass Energie A/A. - Prestations haut de gamme (triple vitrage, chauffage au sol, PAC géothermique, adoucisseur d'eau, aspirateur centralisé, tunnel à linge?) Libre à la location à partir du 01/07/2024 pour un loyer mensuel de 3.700 € + charges. Contact : Patrick +352 621 679 222 FOR RENT : Within 30 min. from LUXEMBOURG-CITY by car or direct bus. Available 01/07/24. MAGNIFICENT FAMILY-FRIENDLY 5-bedroom house, 3 bathrooms, full basement, 290 m2, in the village of SAEUL Ideally situated at the crossroads between the cities of LUXEMBOURG, MERSCH and ARLON. - Semi-detached house with full basement, 290 m2 (186 m2 living space), on 3.67 ares of land, - Located in a quiet area of SAEUL, 100 m from the local school, municipal park and playgrounds, in the western-center part of the country, within 30 min by direct bus from LUXEMBOURG CITY. - 5 large bedrooms (30 m2, 20 m2, 19 m2, 17 m2, 15 m2) including a master suite with bathroom and dressing room, and 2 additional bathrooms with WC. - A large 50 m2 living area with open kitchen. - In the basement, a games room (27 m2), a soundproofed music room/home cinema (22 m2) and a laundry room (20 m2). - Closed garage and 2 private parking spaces. - A garden with terrace, jacuzzi and garden shed. - Built in 2018, under ten-year warranty, excellent construction quality, Pass Energie A/A. - Top-of-the-range features (triple glazing, underfloor heating, geothermal heat pump, water softener, central vacuum cleaner, laundry tunnel, etc.). Available for rent from 01/07/2024 for a monthly rent of €3,700 + charges. Contact: Patrick +352 621 679 222 - Fees payable by tenant - Commission: 4 300.00 € - Monthly charges: 0.00 € - Deposit amount: 11 100.00 € - Thermal insulation: A