La Statec vient de publier une étude sur la construction des logements au Luxembourg. On y apprend comment sont répartis les logements qui sortent de terre au Grand-Duché. Appartement ou maison ? Grande ou petite surface ? Selon ce que vous recherchez, le choix de la commune est un élément essentiel à prendre en compte.
Selon cette étude de la Statec, le nombre de logements achevés (càd dont la construction s’est achevée au cours d’une même année -maisons unifamiliales ou appartements) à augmenté de près de 100% entre 2006 et 2008 au Luxembourg.
Cependant, entre 2008 et 2009, l’effet de la crise s’est fait sentir avec un recul de 13% du nombre de logements construits dans le pays.
Si, dans les années 1980, la maison unifamiliale a établi son règne (près de 70% du total des logements achevés par an en moyenne), les années 1990 voient l’ascension des appartements comme type de logement. Aujourd’hui le rapport s‘est inversé : les appartements constituent désormais autour de 70% des logements construits par an.
Une répartition inégale au niveau régional
L’habitat n’est pas uniforme au Luxembourg, ni en ce qui concerne sa composition (maison ou appartement), ni en ce qui concerne la dynamique de construction.
Ainsi près de 60% du total des logements construits de 1992 à 2009 se trouvent dans la ville de Luxembourg, le canton de Luxembourg-campagne et le canton d’Esch-sur Alzette.
Logiquement la part d’appartements construits (vs maison) dans ces grandes communes est très importante : 93% pour Esch-sur-Alzette, 90% à Luxembourg-ville, ou encore 86% pour Echternach. C’est donc dans les communes les plus éloignés du centre que les maisons unifamiliales occupent le terrain (78% dans le canton de Rédange, 76% dans celui de Vianden et 62% dans le canton de Wiltz).
En moyenne en 2009 la surface habitable d’une maison unifamiliale est de 189 m2 (contre 163 m2 en 1992). Et de de 88m2 (contre 76 m2 en 1992) pour les appartements.
Encore une fois la Statec observe que d’une commune à l’autre, la surface habitable, notamment des maisons, différent beaucoup selon les villes. Pour trouver la maison la plus grande il faudra donc miser sur Niederanven (en moyenne 207m2 de surface habitable). Les plus petites maisons se trouvent dans le nord du pays mais également à Differdange ou encore Pétange (respectivement 140m2 et 148m2 en moyenne).
Source : Statec