THE OPEN HOUS vous présente ce magnifique duplex de +/- 100 m², situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, bien entretenue de 2016 à Luxembourg-Gasperich. Cet appartement en parfait état vous séduira par sa double exposition Est et Sud et sa grande terrasse offrant une vue panoramique sur les hauts de Gasperich. Composition de l'appartement : Premier niveau : - Hall d'entrée : Rangement pratique sous l'escalier. - Grande chambre parentale : 15 m². - Seconde chambre : 11 m². - Salle de douche : Équipée d'un meuble vasque, sèche-serviettes, espace de rangement et raccordement pour machine à laver. - Toilette séparée. Le sol est revêtu de carrelage beige moderne, les fenêtres sont en triple vitrage avec stores électriques, et le chauffage est au sol. Aucun travaux à prévoir. Niveau supérieur (environ 53 m² au sol) : - Superbe espace de vie: Open space comprenant salon, séjour et coin télé. - Cuisine contemporaine ouverte** et espace dînatoire. - Accès de plain-pied à une terrasse de +/- 80 m², équipée de grandes baies vitrées en triple vitrage avec store électrique, orientée Est-Sud. Vue magnifique sur Gasperich et la Cloche d'Or. Annexes : - 1 place de parking privative (possibilité pour une seconde place). - Cave privative : 18 m². Points forts : - Passeport energetique A, chauffage au sol - Lumineux avec double exposition Est-Sud. - Proche de toutes commodités. - Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 80 89 01 ou au 661 123 903. english bellow THE OPEN HOUSE invites you to explore this beautiful of +/- 100 m² duplex in perfect condition, located on the 2nd floor of a well-maintained 2016 residence in Luxembourg-Gasperich. This apartment will charm you with its double East and South exposure and its large terrace offering a panoramic view over the heights of Gasperich. Apartment Layout: First Level: - Entrance Hall: Possibility to create storage under the stairs. - Master Bedroom: +/- 15 m². - Second Bedroom: +/- 11 m². - Shower Room: Equipped with a single washbasin unit, towel heater, storage space, and connection for a washing machine. - Separate Toilet. The floor is covered with modern beige tiles, the windows are triple glazed with electric blinds, and the heating is underfloor. No renovation needed. Upper Level (approximately 53 m² floor area): - Superb Living Space: Open space including living room, dining area, and TV corner. - Contemporary Open Kitchen: With dining area. - Direct Access: To a very pleasant terrace of +/- 80 m², equipped with large triple glazed bay windows and an electric blind, ideally oriented East-South. Stunning views over Gasperich and the Cloche d'Or. Annexes: - 2 Private Parking Spaces (additional). - Private Cellar: 18 m². Key Features: - Bright with double East-South exposure. - Close to all amenities. - Immediate availability. For more information or to arrange a visit, contact us at 28 80 89 01 or 661 123 903.