5ive Real Estate Developers a le plaisir de vous présenter en exclusivité un charmant appartement de 2 chambres à coucher situé à quelques pas de la Place de l'Etoile à Luxembourg-Ville. L'appartement, d'une surface habitable d'environ 105 m2, situé au 1er étage de l'immeuble, vous séduira par sa luminosité et sa vue imprenable sur la Place de l'Etoile. Vous bénéficierez de tous les avantages de la proximité du centre-ville avec ses parcs, ses restaurants et ses boutiques, ainsi que des transports en commun, le tramway et l'arrêt de bus étant à 2 minutes à pied. Distribution : Hall d'entrée Grand Living/salle à manger/Cuisine ouverte W.C séparé Débarras (installation prévue pour la machine à laver) Grande salle de douche avec W.C 2 grandes chambres à coucher Une cave au sous-sol vient compléter l'appartement. *Un garage fermé situé à l'arrière de la résidence peut être acheté séparément et n'est pas inclus dans le prix de vente.* Commission d'agence à charge de la partie venderesse. Le quartier Ville-Haute constitue le c?ur animé de la ville de Luxembourg, abritant des rues piétonnes commerçantes et une diversité étendue de commodités telles que des boutiques, des boulangeries, des supermarchés, ainsi qu'un marché hebdomadaire proposant des produits frais, des restaurants et une offre culturelle exceptionnelle. Les espaces verts avoisinants, notamment le parc municipal, le Kinnekswiss et la vallée de la Pétrusse, offrent un cadre enchanteur pour des promenades et des sessions de jogging. Bénéficiant d'une position centrale, le quartier est parfaitement connecté par les transports en commun, avec des arrêts de bus, le tramway (à quelques mètres de l'arrêt Place de l'Etoile), une station de vélos en libre-service Vel'Oh. ENG 5ive Real Estate Developers is pleased to present exclusively a charming 2-bedroom apartment located just steps away from Place de l'Etoile in Luxembourg City. The apartment, with a living area of approximately 105 sqm, is situated on the 1st floor of the building and will captivate you with its brightness and breathtaking view of Place de l'Etoile. You will enjoy all the advantages of being close to the city center with its parks, restaurants, and shops, as well as convenient access to public transportation, with the tram and bus stop just a 2-minute walk away. Layout: Entrance hall Spacious living/dining room/open kitchen Separate toilet Storage room (installation prepared for the washing machine) Large shower room with toilet 2 spacious bedrooms A basement cellar completes the apartment. *A closed garage at the back of the residence can be purchased separately and is not included in the selling price.* Agency commission to be borne by the selling party. The Ville-Haute district constitutes the lively heart of Luxembourg City, featuring pedestrian shopping streets and a wide variety of amenities such as shops, bakeries, supermarkets, along with a weekly market offering fresh produce, restaurants, and exceptional cultural offerings. The surrounding green spaces, including the municipal park, Kinnekswiss, and the Pétrusse Valley, provide a charming setting for walks and jogging. Benefiting from a central location, the neighborhood is excellently connected by public transportation, with bus stops, the tramway (just meters from Place de l'Etoile), and a Vel'Oh self-service bike station