***Dernier duplex disponible *** Duplex Penthouse – Résidence Mahler Prix fixe sans variable d’indice jusqu’à la remise des clés L’agence Context Immo en collaboration avec le Promoteur NEWPROM a le plaisir de vous proposer le nouveau projet Mahler de 2 habitations. Luxembourg Bonnevoie, un quartier très recherché à proximité des centres d’affaires majeurs de Luxembourg, Quartier gare et proche de toutes commodités. L'élégance et de la modernité, d’un design épuré avec les finitions intérieures de haut standing, les logements sont conçus avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir un confort de vie optimal. Un duplex penthouse d’exception de 3 chambres dont une suite parentale avec +/− 22 m2 de terrasse et toiture verte exposition sud. L’emplacements intérieur ainsi que les caves sont au prix supplémentaire de 45.000 euros TTC 3%. Les prix comprennent la TVA 3% (sous réserve de l’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des domaines) : Surface vendable (+/− 105 m2 appartement + 22,27 m2 de terrasse) : +/− 116,14 m2 Prix de l’appartement TTC 3% : 999.500 euros Prix emplacement intérieur et des caves (4.75m2) TTC 3 % (en suppléments) : 45.000 euros Prix total TTC 3% 1.044.500 euros Les travaux de construction ont démarré début avril 2024 Durée des travaux 15 mois après démolition du bâtiment existant N’hésitez pas à nous contacter ! ---------- *** Letzter verfügbarer Duplex *** Duplex-Penthouse – Mahler-Residenz Festpreis ohne Indexvariable bis zur Schlüsselübergabe Die Agentur Context Immo freut sich, Ihnen in Zusammenarbeit mit dem Bauträger NEWPROM das neue Mahler-Projekt mit 2 Häusern anbieten zu können. Luxemburg Bonnevoie, eine sehr begehrte Gegend in der Nähe der wichtigsten Geschäftszentren Luxemburgs, des Bahnhofsviertels und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Eleganz und Modernität, mit einem schlanken Design und hochwertigen Innenausstattungen, die Unterkünfte sind mit edlen und hochwertigen Materialien gestaltet, um optimalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Ein außergewöhnliches Duplex-Penthouse mit 3 Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit +/− 22 m2 Terrasse und begrüntem Dach nach Süden. Die Stellplätze im Innenbereich sowie die Keller werden zum Aufpreis von 45.000 Euro inkl. 3% MwSt. angeboten. Die Preise verstehen sich inkl. 3% MwSt. (vorbehaltlich der Annahme des Antrags durch die Melde- und Nachlassverwaltung): Verkaufsfläche (+/− 105 m2 Wohnung + 22,27 m2 Terrasse): +/− 116,14 m2 Preis der Wohnung inklusive 3% : 999.500 Euro Preis Stellplatz und Keller (4,75m2) inkl. MwSt. 3 % (Extras): 45.000 Euro Gesamtpreis inkl. MwSt. 3% 1.044.500 Euro Baubeginn Anfang April 2024 Dauer der Arbeiten 15 Monate nach Abriss des Bestandsgebäudes Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! ---------- *** Last duplex available *** Duplex Penthouse – Mahler Residence Fixed price without index variable until the keys are handed over. The Context Immo agency in collaboration with the Developer NEWPROM is pleased to offer you the new Mahler project of 2 homes. Luxembourg Bonnevoie, a highly sought-after area close to the major business centers of Luxembourg, train station district and close to all amenities. Elegance and modernity, with a sleek design and high standing interior finishes, the accommodations are designed with noble and high-quality materials to guarantee optimal living comfort. An exceptional duplex penthouse with 3 bedrooms including a master suite with +/− 22 m2 of terrace and green roof facing south. The indoor pitches as well as the cellars are at the additional price of 45,000 euros including 3% VAT. Prices include 3% VAT (subject to acceptance of the application by the Registration and Estates Administration): Saleable area (+/− 105 m2 apartment + 22.27 m2 terrace): +/− 116,14 m2 Price of the apartment including 3% : EUR 999,500 Price indoor pitch and cellars (4.75m2) incl. VAT 3 % (extras): EUR 45,000 Total price incl. VAT 3% EUR 1,044,500 Construction work started in early April 2024 Duration of the work 15 months after demolition of the existing building Don't hesitate to contact us!