Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous présenter son nouveau projet de résidence nommé « OSCAR » idéalement située sur la route de Longwy à Luxembourg-Merl. Ce projet offre une expérience de vie exceptionnelle, marquée par des espaces modernes, des fonctionnalités pratiques et un design distinctif. L'appartement-duplex 2, une maisonnette, d'une surface utile d'environ 92.69 m², est situé au rez-de-chaussée et au premier étage, avec une entrée privative. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un WC séparé, un séjour ouvert sur la cuisine donnant accès à la belle terrasse (+/-13.35 m²), érigée plein sud et au beau jardin privatif d'environ 22.22 m2. 1er étage : un hall de nuit, deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains. Sous-sol : une cave privative de 12.61 m2 Les prix de vente sont publiés à 3% TVA inclus. Si vous êtes intéressé par ce projet, nous vous invitons à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à l'adresse feltes@feltes.lu pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier un rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à travers tout le Grand-Duché de Luxembourg. Nous comprenons l'importance de ces transactions pour vous, c'est pourquoi nous mettons en oeuvre notre expertise pour vous offrir des services complets et professionnels. De plus, si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, nous sommes à votre disposition pour prendre en charge toutes les démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou la conclusion du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Real Estate Agency Feltes is delighted to present its new residential project named "OSCAR," ideally situated on route de Longwy in Luxembourg-Merl. This project offers an exceptional living experience characterized by modern spaces, practical features, and distinctive design. The duplex apartment 2, with a living surface of approximately 92.69 m², is located on the ground floor and the first floor, with a private entrance. It is composed as follows: Ground floor: an entrance hall, a separate toilet, a living room open to the kitchen with access to the beautiful terrace (+/-13.35 m²), facing south, and the beautiful private garden of +/- 22.22 m2. 1st floor: a night hall, two bedrooms, and a bathroom. Basement: a private cellar of 12.61 m2. The sale prices are published with 3% VAT included. If you are interested in this project, we invite you to contact us at 248 488 - 1 or via email at feltes@feltes.lu to obtain more information or to schedule an appointment at our agency. Real Estate Feltes is your trusted partner for all your real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. We understand the significance of these transactions to you, which is why we employ our expertise to provide you with comprehensive and professional services. Furthermore, if you are considering selling or renting your property, we are at your disposal to handle all practical and administrative aspects, from the free valuation and property visits to the signing of the notarial deed or the conclusion of the lease agreement, including the handover of keys.