BARNES Luxembourg vous propose à la vente 4 duplex de luxe. La résidence « Opal » dans son état futur d'achèvement est implantée sur deux parcelles distinctes d'une superficie totale de 17a02ca à L-8264 Mamer, 15 et 15A, Roudewee. L'emplacement optimal de ce projet moderne et exclusif dans une rue calme non loin de Strassen et de Luxembourg-Ville permet d'échapper à la vie turbulente de la ville sans renoncer à ses commodités (école, commerces, transports, etc.). Cette nouvelle résidence de très haut standing comprend 4 appartements répartis dans deux immeubles adjacents. Les quatre unités résidentielles ont été conçues comme un duplex et disposent de leur propre ascenseur privé. Grâce à ses grandes façades vitrées donnant accès aux grandes terrasses exposées sud, chaque appartement bénéficie d'une vue impressionnante et d'une luminosité généreuse. Les prix indiqués comprennent le prix de l'appartement avec un compartiment en sous-sol, deux places de parc intérieures, la part du terrain et les frais d'architecte et d'ingénierie dont 3% TVA, sous réserve d'approbation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. . Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Heirens Danny au +352 621 462 019 ou par e-mail à d.heirens@barnes-international.com ---------- BARNES Luxembourg bietet Ihnen 4 Luxus-Maisonetten zum Verkauf an. Die Residenz „Opal“ im zukünftigen Fertigstellungszustand befindet sich auf zwei separate Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 17a02ca in L-8264 Mamer, 15 und 15A, Roudewee. Die optimale Lage dieses modernen und exklusiven Projektes in einer ruhigen Straße unweit von Strassen und Luxemburg-Stadt entfernt, ermöglicht es Ihnen dem turbulentem Stadtleben zu entfliehen ohne jedoch auf dessen Annehmlichkeiten (Schule, Geschäfte, Verkehrsmittel, …) verzichten zu müssen. Diese neue Residenz mit sehr hohem Standard umfasst 4 Wohnungen, die in zwei nebeneinander liegenden Gebäuden verteilt sind. Alle vier Wohneinheiten wurden als Duplex gestaltet und verfügen über ihren privaten Aufzug. Dank seiner großen Glasfronten mit Zugang zu den großflächigen Terrassen mit Ausrichtung zum Süden genießt jede Wohnung von einer beeindruckenden Aussicht und großzügigem Lichteinfall. Die angezeigten Preise beinhalten den Preis der Wohnung mit einem Kellerabteil, zwei Innenstellplätzen, den Grundstücksanteil sowie die Architekten- und Ingenieurskosten einschl. 3 % MwSt., vorbehaltlich der Genehmigung die Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Heirens Danny unter + 352 621 462 019 oder per E-Mail an d.heirens@barnes-international.com ---------- BARNES Luxembourg offers you for sale 4 luxury duplexes. The residence “Opal” in its future state of completion is located on two separate plots with a total area of ​​17a02ca in L-8264 Mamer, 15 and 15A, Roudewee. The optimal location of this modern and exclusive project in a quiet street not far from Strassen and Luxembourg City allows you to escape the turbulent city life without having to forego its amenities (school, shops, transport, etc.). This new very high standard residence comprises 4 apartments distributed in two adjacent buildings. All four residential units were designed as a duplex and have their own private elevator. Thanks to its large glass fronts with access to the large, south-facing terraces, each apartment enjoys impressive views and generous amounts of light. The prices shown include the price of the apartment with a basement compartment, two indoor parking spaces, the land share and the architect and engineering costs including 3% VAT, subject to approval by the Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA. For any further information, do not hesitate to contact Mr. Heirens Danny on + 352 621 462 019 or by email at d.heirens@barnes-international.com