Appartement en construction à Remich. VEVALO a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement au rez-de-chaussée avec 2 chambres à coucher d'une superficie de 78,99m2, avec une grande terrasse de 20,09m2. Idéalement située sur les hauteurs de Remich avec une vue imprenable sur les vignes. L'appartement se compose comme suit: - Hall d'entrée. - Living / Cuisine de +/− 32,31m2. - Débarras. - WC séparé. - Chambre de +/− 13,06m2. - Chambre de +/− 12,65m2. - Salle de bain/WC. - Cave au sous-sol. La Résidence, au design contemporain et à la fois sobre, sera construite avec des finitions haut de gamme sans oublier l'aspect environnemental. Chacune de ces unités bénéficiera d'une terrasse, d'un balcon. Dotée d'une classe énergétique A/B, la résidence sera livrée avec une ventilation mécanique contrôlée, revêtements et finitions de haute qualité, triple vitrage, vidéo-parlophone et autres équipements standards qui assureront le confort quotidien. L'appartement va être disponible au cours de l'année 2024. Le prix annoncés comprennent HTVA, Pour info: Prix: appartement avec 2 parkings 750.489€ htva Prix: appartement avec 2 parkings 789.149€ ttc 3% Prix: appartement avec 2 parkings 839.149€ ttc 17% Le montant du prix de vente avec 3%TVA est uniquement sous condition l'acceptation par l´Administration de l´Enregistrement primes de l´Administration de l´Evironnement déjà déduites. ++les photos de présentation des produits proposés ne sont pas contractuelles et ne peuvent engager la responsabilité++ Remich est une commune recherché pour sa convivialité et le charme de la Moselle. Il s'agit d'une zone à proximité de toutes commodités: transports en commun ( arrêt de bus à 50m), supermarchés, commerces, restaurants, centre médical, pharmacie, centre scolaire, lycée ( École internationale Mondorf-les-Bains), crèches, activités sportives, Domaine Thermal de Mondorf, axe autoroute à 3 km ( vers la France ou l'Allemagne), Luxembourg-ville est à 20 min en voiture, comme l'aéroport et les institutions européen au Kirchberg. Pour recevoir de plus amples informations ou visiter le bien, veuillez contacter M.Rieffer Yves au +352 621237175 ou yves.rieffer@vevalo.com ---------- Wohnung im Bau in Remich. VEVALO freut sich, Ihnen eine im Erdgeschoss gelegene Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einer Fläche von 78,99m2 sowie einer großen Terrasse von 20,09m2 zum Verkauf anzubieten. Ideal gelegen auf den Höhen von Remich mit atemberaubendem Blick auf die Weinberge. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle. - Wohnzimmer / Küche von ca. 32,31m2. - Abstellraum. - Separates WC. - Schlafzimmer von ca. 13,06m2. - Schlafzimmer von ca. 12,65m2. - Bad/WC. - Keller im Untergeschoss. Die Residenz wird mit einem zeitgenössischen und zugleich schlichten Design gebaut und mit hochwertigen Oberflächen versehen sein, wobei auch die Umweltaspekte berücksichtigt werden. Jede dieser Einheiten wird von einer Terrasse und einem Balkon profitieren. Mit einer Energieklasse von A/B wird die Residenz mit kontrollierter mechanischer Belüftung, hochwertigen Beschichtungen und Oberflächen, Dreifachverglasung, Videogegensprechanlage und anderen Standardausstattungen ausgestattet sein, die den täglichen Komfort gewährleisten. Die Wohnung wird im Laufe des Jahres 2024 verfügbar sein. Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen: Preis: Wohnung mit 2 Parkplätzen 750.489 € zzgl. MwSt. Preis: Wohnung mit 2 Parkplätzen 789.149 € inkl. MwSt. 3% Preis: Wohnung mit 2 Parkplätzen 839.149 € inkl. MwSt. 17% Der Verkaufspreis mit 3% MwSt. unterliegt der Zustimmung der Registraturverwaltung, unter Berücksichtigung bereits abgezogener Anreize der Umweltverwaltung. ++Die Produktfotos in der Präsentation sind nicht verbindlich und können keine Verantwortung übernehmen.++ Remich ist eine beliebte Gemeinde aufgrund ihrer Freundlichkeit und des Charmes der Mosel. Es handelt sich um eine Gegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten: öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle 50m entfernt), Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, medizinisches Zentrum, Apotheke, Schulzentrum, Gymnasium (Internationale Schule Mondorf-les-Bains), Kindergärten, Sportaktivitäten, Thermalbereich von Mondorf, Autobahnzugang 3 km entfernt (Richtung Frankreich oder Deutschland), Luxemburg-Stadt ist 20 Autominuten entfernt, ebenso wie der Flughafen und die europäischen Institutionen in Kirchberg. Für weitere Informationen oder um die Immobilie zu besichtigen, kontaktieren Sie bitte Herrn Yves Rieffer unter +352 621237175 oder yves.rieffer@vevalo.com ---------- Apartment under construction in Remich. VEVALO is pleased to offer for sale a ground floor apartment with 2 bedrooms covering an area of 78.99m2, featuring a large terrace of 20.09m2. Ideally situated on the heights of Remich with breathtaking views of the vineyards. The apartment is laid out as follows: - Entrance hall. - Living / Kitchen of approximately 32.31m2. - Storage room. - Separate toilet. - Bedroom of approximately 13.06m2. - Bedroom of approximately 12.65m2. - Bathroom/Toilet. - Basement storage unit. The residence, with its contemporary yet understated design, will be constructed with high-end finishes, keeping environmental aspects in mind. Each unit will benefit from a terrace and a balcony. With an energy class rating of A/B, the residence will be equipped with controlled mechanical ventilation, high-quality coatings and finishes, triple glazing, video intercom, and other standard amenities ensuring daily comfort. The apartment will be available during the year 2024. The announced prices include VAT. For your information: Price: apartment with 2 parking spaces €750,489 excluding VAT Price: apartment with 2 parking spaces €789,149 including VAT 3% Price: apartment with 2 parking spaces €839,149 including VAT 17% The selling price with 3% VAT is subject to acceptance by the Registration Administration, with deductions already applied from the Environmental Administration incentives. ++The presentation photos of the offered products are not contractual and cannot engage any responsibility.++ Remich is a sought-after municipality known for its friendliness and the charm of the Moselle. It's an area close to all amenities: public transport (bus stop 50m away), supermarkets, shops, restaurants, medical center, pharmacy, school center, high school (Mondorf-les-Bains International School), nurseries, sports activities, Thermal Domain of Mondorf, highway access 3 km away (to France or Germany), Luxembourg City is a 20-minute drive, as is the airport and the European institutions in Kirchberg. For further information or to schedule a visit, please contact Mr. Yves Rieffer at +352 621237175 or yves.rieffer@vevalo.com