Appartement idéalement situé en rez-de-jardin, de 2 chambres à coucher dans la commune de Roeser. D'une superficie de +/- 91 m2 avec une splendide terrasse située plein sud de +/- 32 m2 et un jardin engazonné d'une surface de +/- 1 ares. L'appartement se compose comme suit : - Un couloir d'entrée avec espace de rangement - Un salon/séjour lumineux avec accès sur l'extérieur orienté sud - Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour - Deux chambres à coucher de très belles tailles - Un WC séparé avec lave-mains - Une salle de bains entièrement rénovée en 2022 avec grande douche à l'italienne, WC et rangement. Ce bien comporte également : - Une cave privative - Un emplacement de parking intérieur - Des emplacements extérieurs privés réservés uniquement aux habitants de la résidence - Une buanderie commune avec espaces machine à laver et sèche-linges privés Pour votre confort, l'appartement bénéficie d'excellentes finitions, menuiseries extérieures, double vitrage, volets électriques, chauffage classique au gaz, ventilation dans les WC séparés et dans la salle de bains, une alarme anti-incendie. Idéalement situé, juste en face d'un arrêt de bus avec une excellente connexion vers le centre-ville de Luxembourg et vers le sud du pays. Également, à 5 minutes de la gare de Berchem-Bivange pour vous rendre à Luxembourg-Ville en train. Le quartier de la cloche d'or est à seulement 9 minutes en voiture. La commune de Roeser offre un cadre de vie très agréable, proche de toutes commodités : écoles, crèches, commerces, et proche des principaux axes routiers. Pour de plus amples informations contactez-nous :Tél.:00352 621 439 513. A 2-bedroom garden-level apartment ideally located in the commune of Roeser. With a surface area of +/- 91 m2, a splendid terrace of +/- 32m2 and a lawned garden of +/- 1 ares. The apartment is composed as follows: - A long and wide corridor with storage space - A south-facing living room with access to the exterior - A fully equipped kitchen opening onto a luminous living room - Two large sized bedrooms with storage space and quality finishes - Separate toilet with washbasin - A shower room with a large italian shower fully renovated in 2022 with WC and storage units. Ideally located, a bus stop in front of the flat connection to Luxembourg city center . The community of Roeser offers all amenities: schools, nurseries, shops and major roads. For further information please contact us :Tel:00352 621 439 513.