Description
***ENGLISH BELOW*** Florian BULLE +352 661 170 399 RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier au Luxembourg, vous présente un spacieux bureau entièrement équipé et situé en face de l'hôtel "Le Royal" au coeur du centre-ville de Luxembourg. Ces espaces occupent le 5ème étage avec ascenseur d'un bâtiment datant de 1975. Idéalement situé pour exercer une activité professionnelle dans un environnement d'exception. Cette surface de +/- 72m² comprend les caractéristiques suivantes : - Fenêtres triple vitrage - Fibre optique - Climatisation dans toutes les pièces - Plancher technique - 1 salle technique avec système de régulation par thermostat - 1 cave - Place de parking souterrain à la location ou à l'achat Ce bien est idéal pour les investisseurs avec un taux de rentabilité de plus de 4%. Les équipements et le mobilier sont inclus, garantissant une installation prête à l'emploi pour votre entreprise. Il est possible de maintenir la location actuelle du bureau ou de le libérer à votre convenance. Les frais d'agence de 3% sont à la charge de la partie venderesse. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou dirigeants. Prenez contact et visitez sans plus attendre ! Contactez-moi au +352 661 170 399 ! florian.bulle@remax.lu --------------------------------------------------------------------------------------------- ***ENGLISH VERSION*** RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents a spacious fully-equipped office located opposite the "Le Royal" hotel in the heart of downtown Luxembourg. This space occupies the 5th floor with elevator of a building dating from 1975. It is ideally located for professional activity in an exceptional environment. This surface of +/- 72 sqm includes the following features: - Triple-glazed windows - Fiber optics - Air conditioning in all rooms - Technical floor - 1 technical room with thermostat control system - 1 cellar - Underground parking space for rent or purchase This property is ideal for investors, with a rate of return of over 4%. All equipment and furnishings are included, offering a ready-to-use installation for your business. It's possible to keep the current lease on the office, or vacate it at your convenience. The 3% agency fee is payable by the selling party. An opportunity not to be missed by investors or managers. Get in touch and visit now! Please contact me at +352 661 170 399 ! florian.bulle@remax.lu
Réf atHome 8196932
Caractéristiques
Internet
Ce bien est-il éligible à la fibre optique ?
Vérifiez l’accessibilité à la fibre optique de ce bien, afin de profiter d'une connexion Internet ultra-haut débit. Parfait pour le télétravail !
En partenariat avec
Déménagez en toute tranquillité
Profitez de ces services pour un déménagement en toute sérénité.
Changer de fournisseur d'énergie
Calculer vos coûts énergétiquesEstimez le coût de votre déménagement
Demander des devisBesoin de rénover ?
Découvrez toutes les aides financièresChoisissez votre offre Internet
Découvrir le détail