Description
Felice Capraro Immobilière vous propose un immeuble de rapport à Asplet composé de 3 appartements. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal en campagne, à seulement 20 km de Luxembourg ville. 1) Appartement au rez-de-chaussée d'une surface de 147m2 : Hall d'entrée commun, séjour/cuisine ouverte de 56m2, véranda de 37m2, grande chambre avec salle de bain attenante, bureau et salon pouvant être transformés en deuxième chambre, garage de 35m2. 2) Appartement au 1er étage d'une surface de 145m2 : Hall d'entrée de 14m2, une chambre de 15m2 avec salle de douche de 8m2, une seconde chambre de 20m2 avec salle de bains de 7m2, grand séjour lumineux de 45m2, cuisine équipée, buanderie, troisième chambre de 15m2, garage. 3) Appartement au 2ème étage d'une surface de 78m2 : Hall d'entrée, grand séjour de 30m2, salle de bain de 10m2, cuisine équipée de 20m2, grande chambre de 15m2 et garage. Actuellement, les appartements sont occupés par une famille ! Possibilité de louer l'ensemble immobilier à hauteur de : - Appartement 1) entre 2 200 euros et 2 300 euros. - Appartement 2) entre 2 400 euros et 2 500 euros. - Appartement 3) entre 1 600 euros et 1 700 euros. Taux de rentabilité annuel : 78 000 euros. Certificat de performance énergétique (CPE) en cours de réalisation, cadastre vertical, zone Hb1. Possibilité de construction de 2 maisons bi-familiales (étude en cours). Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site web www.fcimmo.lu ou contacter Felice Capraro au +352 621 251 398 ou par email : felice.capraro@fcimmo.lu. ---------- Felice Capraro Immobilière offers you an investment property in Asplet comprising 3 flats. This building is ideally located in the countryside, just 20 km from Luxembourg City. 1) 147m2 ground floor flat: shared entrance hall, 56m2 open-plan living room/kitchen, 37m2 conservatory, large bedroom with en-suite bathroom, study and living room that could be converted into a second bedroom, 35m2 garage. 2) 1st floor flat 145m2: 14m2 entrance hall, 15m2 bedroom with 8m2 shower room, second 20m2 bedroom with 7m2 bathroom, large bright 45m2 living room, fitted kitchen, utility room, third 15m2 bedroom, garage. 3) Apartment on the 2nd floor with a surface area of 78m2: Entrance hall, large living room of 30m2, bathroom of 10m2, fitted kitchen of 20m2, large bedroom of 15m2 and garage. The flats are currently occupied by a family! The property can be rented for : - Flat 1) between €2,200 and €2,300. - Flat 2) between €2,400 and €2,500. - Flat 3) between €1,600 and €1,700. Annual rate of return: 78,000 euros. Energy performance certificate (CPE) in progress, vertical cadastre, zone Hb1. Energy performance certificate (CPE) in progress, vertical cadastre, zone Hb1. Possibility of building 2 two-family homes (study under way). For more information, please visit our website www.fcimmo.lu or contact Felice Capraro on +352 621 251 398 or by email: felice.capraro@fcimmo.lu.
Réf atHome 8218670
Réf Agence 84681655
Caractéristiques
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