AXHOME IMMO vous propose cette immeuble de rapport de +/− 230m2 avec un local commercial loué de +/− 70m2 au rez-de-chaussée et deux appartements séparé un au 1er et 2 étage avec 3 chambres à coucher au total. Le bien est situé à l'entrée d'Echtertnach en face de la gare routière et proche de toutes commodités. L'immeuble est composée comme suit : - Le hall d'entrée - local commercial avec entrée séparé et toilettes - 3 Parking extérieurs à l'arrière dont un couvert 1 étage: - Hall - Cuisine équipé séparé - Salle à mangé séjour - salle de douche avec wc - Accès terrasse et jardin - 1 grande chambre 16 m2 2 étage - hall - une pièce avec cuisine à faire ou possibilité d'utilisé comme chambre - salle de douche avec WC - 2 chambres de 16 m2 Les atouts : L'immeuble à été rénover en 2022 Aucun frais à prévoir. Disponible rapidement Pour plus d'informations, contactez nous: - par téléphone : +352 691911993 - par email : info@axhome.lu Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. ---------- AXHOME IMMO bietet Ihnen dieses Investitionsgebäude von +/− 230m2 mit Gewerbeflächen vermietet von +/− 70m2 im Erdgeschoss und zwei Unterkünften, eine im 1. und 2. Stock mit insgesamt 3 Schlafzimmern. Das Anwesen befindet sich am Ortseingang von Echtertnach gegenüber der Bushaltestelle und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen: - Die Eingangshalle - Geschäftsräume mit separatem Eingang und Toiletten - 3 Außenparkplätze auf der Rückseite, davon einer überdacht 1 Etage: - Empfangshalle - Separate ausgestattete Küche - Wohnzimmer Esszimmer - Badezimmer mit douche und mit Toilette - Zugang zu Terrasse und Garten - 1 großes Schlafzimmer 16 m2 2. Etage - Saal - ein Zimmer mit Küche, das als Schlafzimmer genutzt werden kann - Duschraum mit WC - 2 Schlafzimmer von 16 m2 Vermögenswerte : Das Gebäude wurde im Jahr 2022 renoviert Es fallen keine Kosten an. Schnell verfügbar Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns: - per Telefon: +352 691911993 - per E-Mail: info@axhome.lu Auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir kümmern uns um alle Verwaltungsvorgänge rund um die Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen auch für kostenlose Kostenvoranschläge zur Verfügung. ---------- AXHOME IMMO offers you this investment building of +/− 230m2 with commercial premises rented of +/− 70m2 on the ground floor and two accommodations, one on the 1st and 2nd floor with 3 bedrooms in total. The property is located at the entrance to Echtertnach opposite the bus station and close to all amenities. The building is composed as follows: - The entry hall - commercial premises with separate entrance and toilets - 3 outdoor parking spaces at the rear including one covered 1 floor: - Lobby - Separate equipped kitchen - Living room dining room - Shower with toilet - Access to terrace and garden - 1 large bedroom 16 m2 2 floor - hall - a room with kitchen to make or possibility of using as a bedroom - shower room with WC - 2 bedrooms of 16 m2 Assets : The building was renovated in 2022 No cost involved. Available quickly For more information, contact us: - by telephone: +352 691911993 - by email: info@axhome.lu We also remain at your complete disposal should you wish to sell or rent your property. We take care of all administrative procedures related to the property. We are also at your disposal for free estimates.