Description
Le projet “Gëlle Fra” est une construction résidentielle, situé stratégiquement à Luxembourg-ville, à proximité immédiate du centre d’affaires et des ambassades, tout en assurant une parfaite liaison par l’autoroute et une facilité d’accès par transports en commun. L’immeuble développé par le bureau d’architectes Alleva Enzio prévoit une construction haut de gamme, répartie sur six étages, avec deux appartements par niveau pour les premiers étages et un appartement avec ascenseur privatif pour les derniers deux étages. Le total des 10 appartements sont traversants d’Est en Ouest. La grande majorité des appartements est composée d’un espace de vie ouvert, une chambre à coucher, un double accès au balcon, une salle de douche, et un deuxième wc d’invités, l’ensemble pour une surface de 50 m² ou 62 m² . Chaque appartement est vendu avec une cave privative et un parking intérieur (accessible par car-lift) . Une buanderie commune est prévue au rez-de-chaussée avec branchements privatifs des machines à laver. L'immeuble se compose de 10 unités: * lot 1 au 1er étage: appartement 1 chambre de 62 m² pour 880.000 € * lot 2 au 1er étage: appartement 1 chambre de 50 m² pour 780.000 € * lot 3 au 2ème étage: appartement 1 chambre de 62 m² pour 915.000 € * lot 4 au 2ème étage: appartement 1 chambre de 50 m² pour 820.000 € * lot 5 au 3ème étage: appartement 1 chambre de 62 m² pour 940.000 € * lot 6 au 3ème étage: appartement 1 chambre de 50 m² pour 850.000 € * lot 7 au 4ème étage: appartement 1 chambre de 62 m² pour 975.000 € * lot 8 au 4ème étage: appartement 1 chambre de 50 m² pour 885.000 € * lot 9 au 5ème étage: appartement 2 à 3 chambres de 111 m² pour 1.625.000 € * lot 10 au 6ème et dernier étage: appartement 2 chambres de 90 m² pour 1.330.000 € L'ensemble de la résidence est à vendre au prix de 10.000.000 € (à 3% TVA). Les prix affichés comprennent un taux de TVA à 3% (sous réserve d'acceptation de l'Administration de l'Enregistrement). De jolis matériaux haut de gamme sont proposés: du carrelage ou parquet pour les pièces de vie et les chambres et des carrelages pour les pièces d'eau. Équipements techniques: pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires, fenêtres triple vitrage, volets électriques motorisés et fenêtres en aluminium, monte-charge voitures, CPE A-B. La construction est neuve et la livraison prévue pour 2026-2027. Il est encore possible d'apporter certaines modifications à l'agencement ou aux finitions. Le détail des plans et le cahier de charges, ainsi que le prix pour investisseurs à 17% de TVA, sont disponibles sur simple demande. Les images sont des impressions virtuelles, et non contractuelles. Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter par email pour des renseignements supplémentaires: contact@invictus-home.lu
Réf atHome 8227190
Réf Agence 84792530
Caractéristiques
Internet
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