Ensemble immobilier à fort potentiel ! ERA TOPIMMO vous propose un immeuble mixte à fort potentiel situé dans le centre animé de Neufchâteau. Sa situation privilégiée avec un accès à deux rues offre une visibilité exceptionnelle pour vos activités commerciales et un cadre idéal pour un immeuble de rapport. L'espace commercial de +/- 125 m² réparti sur le rez et l'étage, offre une grande flexibilité d'utilisation et convient parfaitement pour diverses activités commerciales ou professionnelles. La disposition fonctionnelle comprend une salle principale à l'avant, une seconde à l'arrière, ainsi qu'une pièce polyvalente avec accès au jardin. A l'étage, vous trouverez une pièce à usage multiple, un petit bureau et un coin sanitaire de 2 wc. Un appartement duplex actuellement loué occupe le 1er et 2ème étage : grand séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres, une salle de bain, un wc et un palier. Celui-ci est parfait pour le logement de l'exploitant ou pour un investissement locatif. En supplément : l'arrière de la propriété, accessible par la rue du Jardin se compose d'un terrain agencé d'un garage loué. Cette partie, située en zone d'habitat, offre un potentiel constructif sous réserve d'obtenir les accords de l'urbanisme. Le prix est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les surfaces et informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Veiller à contacter les autorités compétentes pour vérifier la faisabilité de votre projet immobilier.