Her-Immo a le plaisir de vous présenter cette belle maison de 95 m2 habitables à Audun-le-Tiche. Bâtie en 2018 sur un terrain de plus de 3,29 ares, cette maison vous charmera par son calme. Elle se situe dans un lotissement calme et résidentiel... Elle comprend : Un hall d'entrée avec placard encastré, une belle cuisine équipée, un spacieux salon-séjour, un WC séparé, un espace buanderie et un cellier. A l'étage : l'espace nuit dispose de 3 chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain avec une baignoire et une douche , deux meubles avec vasques et 1 WC. L'accès à la terrasse se fait directement depuis le séjour, pour profiter pleinement de cet espace et du jardin clôturé et sans vis à vis. le jardin est clos et arboré, exposé sud-Ouest avec une piscine, La maison dispose également d'un garage avec une porte motorisée et d'une place de stationnement extérieur. Chaudière au gaz de 2018, isolation intérieure. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). DPE: Consommation C et GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour davantage de renseignements et visite : Franck Hermet : 07 71 08 51 10 ou +352.661.720.327 fh@her-immo.lu