Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com L'agence immobilière JOST Immo vous présenter cette villa construite en 2013, située dans le charmant village de Marvie, près de Bastogne. Cette propriété moderne et spacieuse, implantée sur un terrain de 750 m², offre une surface utile impressionnante de 735 m², idéale pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent de l'espace et du confort. Description de la Propriété : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée lumineux qui ouvre sur un vaste salon, communiquant avec la salle à manger. Cuisine équipée avec accès à une buanderie et arrière-cuisine. Un second salon qui peut faire office de bureau. Une chambre polyvalente ? idéale comme salle de jeux ou chambre supplémentaire. Une penderie pratique et un WC séparé. Larges baies vitrées dans la salle à manger et la cuisine offrant un accès direct à une terrasse de 100 m². Premier étage : Un hall de nuit lumineux desservant cinq chambres avec des superficies variant entre 16 m² et 39 m². Une salle de bain familiale et une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Sous la toiture : Deux pièces supplémentaires de 36 m² et 31 m² avec hauteurs supérieures à 2,3 m et une salle de douche à finaliser. Garage et Sous-sol : Un double garage de 48 m² avec espace de rangement. Diverses caves totalisant 155 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Spécifications Techniques : Chauffage central au mazout avec radiateurs à l'étage et chauffage au sol au rez-de-chaussée. Châssis en PVC avec triple vitrage. Toiture en ardoise naturelle. Installation électrique conforme aux normes actuelles. Indice de performance énergétique (PEB) : B. Citerne d'eau de pluie de 7 500 litres raccordée aux toilettes et aux robinets extérieurs. Ventilation mécanique double flux et micro station d'épuration. Cette villa exceptionnelle n'attend que vous pour devenir votre nouveau foyer Parcelles : Commune de Bastogne 6iem division Wardin section A N° 28 exposant X d'une contenance de 7 a 50 ca (RC 1.524,00-€) - Nature Maison Le montant de 749.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !