!!Maison libre des 3 côtés - coup d'coeur assuré!! Découvrez le charme exceptionnel de cette élégante maison, nichée dans un quartier calme et verdoyant, offrant le meilleur équilibre entre tranquillité et commodité, sur un terrain de 4,04 ares orienté plein sud. Achevée en 2019, elle se situe dans une impasse au calme dans un quartier résidentiel neuf à Belvaux (Commune de Sanem) et est équipée avec des matériaux de standing. L'extérieur de la maison est une oasis de tranquillité, avec accès direct à des chemins pédestres donnant au Parc Gaalgebierg. Chaque détail étant soigneusement pensé, cette maison aménagée avec goût d'une surface habitable de 163,39m2 et une surface totale de 195,59m2, se compose comme suit : Rez-de-jardin : - Séjour avec cuisine ouverte de 37,80 m2 donnant sur une terrasse de 35m2 et un jardin orienté plein sud - Hall : 1,88m2 - Réserve : 1,10m2 - WC séparé : 3,59m2 - Buanderie : 9,26m2 - Local technique : 7,66m2 Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : 14,12m2 - Garage 1 voiture : 15,28m2 + 1 emplacement extérieur - Suite parentale de 25,88m2 avec double dressing, salle de douche avec double vasque, douche italienne et WC (chambre01 13,06m2, dressing 7,12m2, salle de douche 5,70m2) - Bureau : 4,55m2 - Hall : 6,11m2 - Chambre02 : 11,06m2 1er étage : - Chambre03 : 13,97m2 - Chambre04 : 13,56m2 - Hall : 4,64m2 - Salle de bain avec double vasque, une douche italienne, une baignoire et un WC : 10,20m2 - Chambre05 (salle de sport) : 15,93m2 Grenier dalle en béton accessible par trappe : - +/- 20m2 non aménagé Divers : - CPE : A/B - Garantie décennale - Chauffage au sol (chaudière gaz à condensation avec panneaux photovoltaïques pour production d'eau chaude = charge SUDenergie 85?/mois - VMC double flux - Triple vitrage, châssis en PVC, volets électriques - Sanitaire Hans Grohe/ Villeroy&Boch (encastré) - Système d'alarme (sans abonnement) - Potager en escalier Proximité : - Gare Belval-Rédange : 10 min à pied - Ligne 642 : 5 min à pied - Belval /Université/Lycée/Kannercampus : 7 min en voiture - Autoroutes, hôpital, crèches, écoles et maisons relais !!Agences s'abstenir svp!! Disponible immédiatement, ne manquez pas l'opportunité d'appeler cette maison votre nouveau chez-vous. Avec l'été qui approche, cette maison ensoleillée toute la journée vous attend pour passer des moments inoubliables. Pour plus d'informations et pour planifier votre visite, veuillez nous contacter au 621 242317.